Àtic a Girona, Girona
Girona, Zona de, Montilivi
Ponemos a la venta este fantástico ático dúplex de 122 m² construidos, situado en Montilivi, en la calle Joaquim Ruyra i Oms, una de las zonas más valoradas de Girona por su tranquilidad y proximidad a todos los servicios. Gran potencial de inversión: según el Certificado Informativo de Referencia de Precios de Alquiler del Ministerio de Vivienda, esta vivienda presenta un valor de referencia de hasta 1.311,16 € mensuales + gastos aparte. La vivienda, construida en 2009, destaca por su gran luminosidad, amplitud y techos altos, que aportan una agradable sensación de espacio. Además, se han realizado recientes mejoras de calidad, convirtiéndola en una vivienda lista para entrar a vivir. En la planta principal encontramos un amplio salón-comedor muy luminoso con techos altos, una cocina independiente equipada con electrodomésticos de la marca Siemens (placa de inducción, horno y extractor nuevos), un dormitorio con armario empotrado y salida a balcón, un baño completo, espacio de almacenamiento y lavadero independiente. La planta superior dispone de dos dormitorios dobles con armarios empotrados, un segundo baño completo y espacio adicional de almacenamiento. La vivienda ha sido actualizada recientemente con parquet nuevo en todo el inmueble y renovación de los baños con materiales de calidad, incluyendo muebles, lavabos, ducha y mampara de la marca Roca, así como espejos con iluminación LED regulable. También se han instalado dos equipos de aire acondicionado Daikin. A nivel técnico, se ha renovado la instalación eléctrica con una nueva caja de fusibles, toda la iluminación es LED de bajo consumo y se han sustituido las llaves de paso y elementos de agua, aportando seguridad, eficiencia y tranquilidad al comprador. Situada en una zona tranquila y bien comunicada, cerca de la Plaça Ciutat de Figueres, el CAP de Montilivi, colegios, comercios y zonas verdes. Una vivienda ideal para quienes buscan espacio, luz natural, acabados actuales e instalaciones renovadas en una excelente ubicación de Girona. La propiedad no tiene la condición de gran tenedora. El precio de venta no incluye el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), a cargo de la parte compradora, según el tipo impositivo aplicable de acuerdo con la normativa vigente y las circunstancias de la persona adquirente, ni los gastos notariales y registrales que correspondan, según los aranceles aplicables. El precio de venta incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria de INGIRONA, que son a cargo de la parte vendedora y no representan ningún coste adicional para la parte compradora. INGIRONA. Agente de la propiedad inmobiliaria asociado al ejercicio núm. A13506 en el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Generalitat de Catalunya con el núm. 11.441. --------- Posem a la venda aquest fantàstic àtic dúplex de 122 m² construïts situat a Montilivi, al carrer Joaquim Ruyra i Oms, una de les zones més valorades de Girona per la seva tranquil·litat i proximitat a tots els serveis. Gran potencial d’inversió: segons el Certificat Informatiu de Referència de Preus de Lloguer del Ministeri d’Habitatge, aquesta vivenda presenta un valor de referència de fins a 1.311,16 € mensuals + despeses a part. L’habitatge, construït el 2009, destaca per la seva gran lluminositat, amplitud i sostres alts, que aporten una sensació d’espai molt agradable. A més, s’han realitzat millores recents de qualitat, convertint-lo en un pis llest per entrar a viure. A la planta principal trobem un ampli saló-menjador molt lluminós amb sostres alts, una cuina independent equipada amb electrodomèstics de la marca Siemens (placa d’inducció, forn i extractor nous), un dormitori amb armari encastat i sortida a balcó, un bany complet, espai d’emmagatzematge i safareig independent. La planta superior disposa de dos dormitoris dobles amb armaris encastats, un segon bany complet i espai extra d’emmagatzematge. El pis ha estat actualitzat recentment amb parquet nou a tot l’habitatge i renovació dels banys amb materials de qualitat, incloent mobles, piques, dutxa i mampara de la marca Roca, així com miralls amb il·luminació LED regulable. També s’han instal·lat dos equips d’aire condicionat Daikin. A nivell tècnic, s’ha renovat la instal·lació elèctrica amb nova caixa de ploms, tota la il·luminació és LED de baix consum i s’han substituït les aixetes de pas i elements d’aigua, aportant seguretat, eficiència i tranquil·litat al comprador. Situat en una zona tranquil·la i ben comunicada, a prop de la Plaça Ciutat de Figueres, el CAP de Montilivi, escoles, comerços i zones verdes. Un habitatge ideal per a qui busca espai, llum natural, acabats actuals i instal·lacions renovades en una ubicació excel·lent a Girona. La propietat no té la condició de gran tenidora. El preu de venda no inclou l'Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP), a càrrec de la part compradora, segons el tipus impositiu aplicable
- 3 habs·
- 2 banys·
- 122 m²·
- 4ª Planta
