2 Apartaments en venda a Parque María Luisa -Giralda Sur, Sevilla

IMPORTANTE – CONDICIONES DE FINANCIACIÓN: Debido a una particularidad registral que afecta al edificio en su conjunto, la financiación hipotecaria de esta propiedad puede estar limitada aproximadamente al 70% del precio de compra. La vivienda cuenta con una superficie real y catastral de aproximadamente 226 m², mientras que la superficie que figura actualmente inscrita en el Registro de la Propiedad es de 106 m². Esta diferencia de superficie es una característica común a las viviendas del edificio. En una de las zonas más consolidadas y elegantes de Sevilla, presentamos esta propiedad única que combina diseño actual, amplitud y una distribución excepcional, pensada para quienes valoran el espacio, la luz y la versatilidad. La vivienda se compone de dos unidades perfectamente integradas pero independientes, ofreciendo múltiples posibilidades: residencia familiar de alto nivel, alojamiento privado para invitados o incluso una opción de rentabilidad complementaria. Apartamento independiente Un espacio acogedor y funcional que dispone de salón con cocina integrada, dormitorio y baño completo. Ideal como suite privada, zona de trabajo independiente o unidad autónoma para invitados. Vivienda principal La zona principal se articula en torno a un espectacular espacio diáfano donde la cocina abierta dialoga con el salón-comedor, creando una atmósfera elegante y contemporánea. La cocina, de líneas depuradas y estética minimalista, cuenta con isla central y está completamente equipada, convirtiéndose en el verdadero corazón del hogar. La zona de descanso alberga tres dormitorios amplios y luminosos, concebidos para garantizar confort y privacidad. La vivienda dispone además de dos baños completos, con acabados actuales y diseño cuidado. Destaca especialmente por: Gran entrada de luz natural durante todo el día Aproximadamente 226 m² de superficie real/catastral Suelos de madera que aportan calidez y continuidad Reforma integral con materiales seleccionados Climatización por conductos Distribución moderna y funcional Plaza de garaje incluida en el precio Apartamento independiente dentro del conjunto Una propiedad sofisticada, lista para entrar a vivir, que ofrece la comodidad de una gran vivienda familiar junto con la exclusividad de contar con un apartamento independiente. Una oportunidad singular para quienes buscan calidad, diseño y distinción en Sevilla. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la compraventa, que son por cuenta de la parte compradora: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales o, en su caso, IVA y Actos Jurídicos Documentados; gastos de notaría; inscripción en el Registro de la Propiedad; gestoría; y honorarios de intermediación inmobiliaria. Información facilitada en cumplimiento del artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, y del Real Decreto 515/1989, de 21 de abril.