2 Apartaments en venda amb ascensor a Macarena, Sevilla

PRECIO VENTA [295.000 + GASTOS] Esta casa se llena de sol desde por la mañana. Da gusto desayunar con esa claridad y ver cómo la luz recorre el salón y los dormitorios a lo largo del día. En invierno se agradece muchísimo, y casi no hace falta encender una lámpara hasta que cae la tarde. Son 102 m2 muy bien aprovechados, con 4 dormitorios y 2 baños completos. Nos ha dado espacio para todo: para la familia, para teletrabajar y para recibir visitas sin agobios. La terraza ha sido nuestro rincón favorito para el café, las cenas de verano o simplemente para desconectar. Además, tiene ascensor, trastero para todo lo que no cabe en casa y aparcamiento en superficie, algo que en esta zona vale oro. Y luego está el barrio, que es lo que más nos ha enamorado. Vivir junto al Puente de la Barqueta es tenerlo todo cerca. Cruzas el río y estás en el Parque del Alamillo para pasear o hacer deporte. En unos minutos llegas a la Alameda de Hércules y al casco histórico, y tienes la Basílica de la Macarena y las murallas a la vuelta de la esquina. Es un barrio de toda la vida, con comercio de proximidad, colegios, servicios y buenas conexiones, pero tranquilo para vivir. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (20.650€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.