Apartament a Sagunto / Sagunt, Valencia
Antigua Moreria, Sagunto ciudad
OPORTUNIDAD EXCLUSIVA PARA INVERSORES: RENTABILIDAD DESDE EL DÍA DE LA FIRMA Propiedad vendida en rentabilidad con contrato de arrendamiento en vigor hasta 2028 y arrendatario al corriente de pago contrastado. Inmueble totalmente reformado con altas calidades y equipado al detalle en el enclave más cotizado de Sagunto. Debido a su condición de arrendamiento activo, no se realizan visitas presenciales, garantizando un proceso ágil mediante documentación y dossier técnico completo. POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN ESTRATÉGICA Flujo de caja inmediato: Cobro de rentas desde el primer día sin periodos de carencia ni costes iniciales de acondicionamiento. Ubicación clave (Antigua Morería): Situado en pleno corazón histórico y administrativo, a solo 50 metros del Ayuntamiento y frente al Mercado Municipal. Con todos los servicios a pie de calle (supermercados, centros médicos, colegios y transporte). Impacto económico y revalorización: A solo 5 minutos en coche de Parc Sagunt II y del desarrollo de la Gigafactoría de Volkswagen, motor económico que asegura una altísima presión de demanda residencial en toda la comarca. A 10 minutos de las playas de Puerto de Sagunto y Canet d’en Berenguer. Versatilidad de futuro: Además de su actual explotación, la vivienda cuenta con licencia turística activa hasta 2028, aportando un valor añadido único para el momento en que concluya el arrendamiento. DISTRIBUCIÓN Y CALIDADES DE LA VIVIENDA Inmueble de 110 m² construidos (95 m² útiles) situado en primera planta exterior, reformado integralmente en 2022 con diseño moderno y funcional: Zona de descanso: 3 dormitorios (2 dobles y 1 individual equipado con cama nido y escritorio). Espacio con potencial de redistribución para ampliar estancias según necesidades operativas. Zona de día: Salón-comedor amplio, amueblado con piezas de diseño y Smart TV de gran formato. Cocina independiente: Totalmente equipada con bancadas de Silestone, electrodomésticos completos de primeras marcas y menaje. Baño: Baño completo con cabina de ducha y columna de hidromasaje. Acabados y confort: Suelo porcelánico en zonas comunes y tarima en dormitorios, carpintería exterior con doble acristalamiento climalit, carpintería interior en haya vaporizada, paredes lisas y puerta blindada con mirilla electrónica. Climatización y eficiencia: Split de aire acondicionado frío/calor, calefacción eléctrica distribuida y calificación de máxima eficiencia en consumo frío/calor. Sistema de alarma activo. Espacio extra: Trastero privado e independiente de 3 m² con cierre de seguridad ubicado en la terraza comunitaria. DATOS ECONÓMICOS Y CONDICIONES Precio de venta: 240.000 € Gastos de comunidad: Reducidos (20 €/mes). Mobiliario y equipamiento: Se transmite íntegramente amueblado y equipado con grandes y pequeños electrodomésticos. Modalidad de operación: Venta con subrogación de contrato de arrendamiento en vigor hasta 2028. Solicita información sobre rentabilidad neta, condiciones contractuales del arrendamiento y documentación del inmueble. Contacta para resolver cualquier consulta técnica o financiera.
- 3 habs·
- 1 bany·
- 109 m²·
- 1ª Planta
