Apartament a Málaga, Málaga
Santa Cristina - San Rafael, Cruz de Humilladero
PRECIO DE COMPRA(399.500€+GASTOS) Tu refugio urbano en Málaga: amplitud, luz y conexión total junto a Victoria Kent ¿Buscas espacio, luz y una ubicación estratégica para moverte sin coche? Esta propiedad en muy buen estado te ofrece 4 dormitorios, 2 baños completos (uno en suite), salón independiente y una terraza orientada al sur con vistas despejadas a las montañas y zonas verdes. La vivienda está lista para entrar a vivir: cuenta con cocina recién reformada con lavadero, distribución versátil ideal para familias o teletrabajo, y trastero incluido en el precio. Ubicación y conexiones imbatibles: A solo 200 metros de la estación de tren Victoria Kent (4 minutos al centro de Málaga, conexión directa al aeropuerto y la Costa del Sol) y bien comunicada por autobús y taxi. Servicios a pocos pasos: -Mercadona a 300 m y oferta comercial cercana. -Palacio de Ferias y Congresos (FYCMA) a 600 m. -Colegios a 700 m. -Centro de Salud y El Corte Inglés Bahía Málaga -Playa a 1,8 km. -Universidad y Hospital Clínico a 3,5 km. Un entorno con gran proyección de futuro: Ubicada en el ámbito de la \"Manzana Verde\" —un referente de urbanismo sostenible, eficiencia energética y áreas peatonales— y junto a la futura ampliación del Palacio de Congresos, garantizando una alta revalorización. ¡Espacio, tranquilidad y máxima conectividad! Contacta con nosotros para agendar tu visita. El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la ficha informativa de la vivienda (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: . Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (27.965,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. . Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por lo que se aprueba el arancel notarial. .Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral. Gastos de Gestión: (varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido) .Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP. Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.
- 4 habs·
- 2 banys·
- 99 m²·
- Baixos
