Apartament a Estación - Los Manantiales
Estación - Los Manantiales, Guadalajara
DEHESA NORTE vende magnífico loft en Guadalajara, libre de arrendamientos y listo para rentabilizar desde el primer día. Excelente oportunidad de inversión en Francisco Aritio, Guadalajara, una zona con alta demanda de alquiler gracias a su cercanía a áreas universitarias, logísticas y de transporte. La vivienda se encuentra en una urbanización del año 2006, con seguridad 24 horas, ascensor y muy buenas comunicaciones, con RENFE en la misma calle. El inmueble cuenta con una superficie aproximada de 42 m², distribuidos en una estancia tipo loft con cocina americana y baño completo. Se ubica en una segunda planta con ascensor y se encuentra en buen estado, sin necesidad de reforma, por lo que el gasto estimado de acondicionamiento es mínimo. Actualmente, el loft podría alquilarse en torno a 675 €/mes, lo que supone unos ingresos anuales estimados de 8.100 €. Con un precio de venta de 76.000 €, la operación ofrece una rentabilidad bruta aproximada del 10,66% anual. Descontando gastos fijos aproximados de comunidad e IBI: Comunidad: 100 €/mes, es decir, 1.200 €/año. IBI: 200 €/año. El rendimiento neto estimado antes de impuestos, seguros, mantenimiento y posibles gastos de financiación sería de aproximadamente 6.700 €/año, lo que supone una rentabilidad neta aproximada del 8,82% anual sobre el precio de compra. Una inversión muy interesante para quienes buscan un activo de bajo importe, buena ubicación, demanda de alquiler estable y una rentabilidad superior a la media del mercado. Gastos de compraventa a cargo del comprador, excepto la plusvalía municipal, que corresponderá a la parte vendedora según ley. Para más información o concertar una visita, contacta con DEHESA NORTE Real Estate.
- 1 hab·
- 1 bany·
- 45 m²·
- 2ª Planta
