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GRAN PISO DE 4 DORMITORIOS EN MONTEFRÍO. AMPLITUD, LUMINOSIDAD Y CONFORT. Ponemos a la venta este fantástico piso situado en el municipio granadino de Montefrío, un pintoresco pueblo rodeado de un entorno natural incomparable y situado a tan solo 50 minutos de Granada capital. La vivienda se encuentra ubicada en una de las mejores zonas del municipio, con fácil acceso en coche, vecindario tranquilo y cercanía a comercios, restaurantes y todos los servicios esenciales, convirtiéndose en una excelente opción tanto para familias como para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida. Dispone de 4 dormitorios y cuenta con 143 m² construidos. Se sitúa en primera planta y tiene acceso por dos calles, aportando comodidad y buena comunicación. Nada más entrar en la vivienda encontramos un hall distribuidor que da paso, a un lado, a un amplio y luminoso salón, dormitorio principal, gran cocina totalmente equipada y lavadero independiente. Al otro lado, a lo largo del pasillo, se ubican tres dormitorios independientes y dos baños completos, uno de ellos equipado con jacuzzi. Además, junto a la entrada, dispone de un gran armario empotrado con puertas correderas y baldas, ideal para mantener todo perfectamente organizado. La vivienda está equipada con estufa de pellet y radiadores eléctricos, además de ventanas y cerramientos de PVC con doble acristalamiento, que aportan confort y eficiencia. Los suelos de baldosas en dos tonalidades refuerzan el estilo cálido y acogedor de la vivienda. En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. La vivienda se vende sin muebles.