Apartament a Llano
Llano, Gijón
Apartamento luminoso con trastero en una excelente ubicación Si buscas una vivienda cómoda, funcional y lista para entrar a vivir, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Te presentamos este acogedor apartamento situado en la Calle Dolores, en una zona consolidada que cuenta con todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, colegios, farmacias, comercios de proximidad, transporte y mucho más, todo a pocos minutos caminando. La vivienda dispone de 45 m² construidos y ofrece una distribución muy bien aprovechada. Cuenta con un dormitorio orientado a un amplio patio de manzana con orientación sur, lo que garantiza una gran luminosidad y tranquilidad. El salón con cocina integrada es exterior y disfruta de vistas a la calle, creando un espacio agradable y muy funcional. El baño es amplio y está equipado con un moderno plato de ducha. Además, la vivienda dispone de una estancia independiente destinada actualmente a cuarto de lavado, con múltiples posibilidades de uso, como despensa o espacio de almacenaje adicional. La cocina se entrega completamente equipada con horno, vitrocerámica y lavadora, además de contar con preinstalación y espacio suficiente para incorporar un lavavajillas. Como valor añadido, el inmueble incluye un práctico trastero de aproximadamente 3 m² ubicado en la planta semisótano del edificio, perfecto para guardar bicicletas, herramientas o cualquier otro enser. Construido en el año 2001, el apartamento se encuentra en buen estado de conservación y está preparado para entrar a vivir desde el primer día, aunque también ofrece interesantes posibilidades de actualización para adaptarlo al gusto del nuevo propietario. Entre sus mejoras destacan las puertas renovadas, ventanas de madera con doble acristalamiento Climalit y apertura oscilobatiente, suelos de tarima de madera en las principales estancias y pavimento cerámico en cocina y baño. La calefacción y el agua caliente funcionan mediante un sistema eléctrico individual con caldera de reciente instalación. El edificio, de fachada de ladrillo caravista, dispone de un portal moderno, accesible y sin barreras arquitectónicas. Además, la comunidad no tiene derramas pendientes, un aspecto que aporta tranquilidad y seguridad al comprador. No dejes pasar esta oportunidad. Ponte en contacto con nosotros y estaremos encantados de enseñarte esta vivienda. Características principales: 45 m² construidos. 1 dormitorio. 1 baño. Trastero de 3 m². Segunda mano en buen estado. Construcción del año 2001. Orientación norte-sur. Calefacción individual eléctrica. Vivienda muy luminosa y tranquila. Cocina equipada. Edificio accesible y sin derramas. LOS IMPUESTOS Y GASTOS DE COMPRA NO SE ENCUENTRAN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (a partir del 8% según el precio de compra), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. . Iva. - Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. - Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. - Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. - Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Pr...
- 1 hab·
- 1 bany·
- 45 m²·
- 3ª Planta
