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#Ático de Lujo en Primera Línea: El Balcón del Mediterráneo en Garrucha / / ¿Busca exclusividad, espacio y la mejor ubicación de la Costa de Almería? Este imponente ático en el Paseo del Malecón 124 es una joya inmobiliaria única. Situado en la quinta y última planta, esta vivienda es el resultado de la unión de dos pisos originales, ofreciendo una superficie excepcional de 146 m² útiles diseñados para maximizar el confort familiar y las vistas panorámicas al mar. / / Diseño y Amplitud sin Competencia / Al cruzar la puerta de seguridad, un amplio recibidor nos da la bienvenida a un hogar inundado de luz natural gracias a su orientación Este (sol de mañana). El corazón de la vivienda es su gran salón-comedor, un espacio majestuoso con dos ventanales dobles que se funden con la terraza privada. Un detalle diferenciador: la terraza está al mismo nivel del salón, eliminando escaleras y facilitando un estilo de vida fluido entre el interior y el exterior. Desde aquí, las vistas al puerto deportivo, el puerto pesquero y la Plaza Pedro Gea son, sencillamente, inigualables. / / Privacidad y Confort en cada Estancia / La zona de descanso ha sido proyectada para ofrecer total intimidad: / * Dormitorio Principal: Un auténtico refugio con armarios empotrados de gran capacidad, terraza privada acristalada y baño en suite con doble seno y ventilación natural. / * Segundo Dormitorio: Doble, con armarios empotrados y acceso a través de un pasillo distribuidor optimizado con almacenamiento extra. / * Tercer Dormitorio: Con acceso directo desde el salón, ideal como habitación de invitados o despacho, con su propia terraza y vistas al mar. / / La cocina es independiente y de generosas dimensiones, configurada en "L" y equipada con una práctica galería/despensa. La vivienda fue renovada en el año 2000, cuenta con aire acondicionado (frío/calor), persianas eléctricas y ventanas de aluminio con doble cristal que garantizan un aislamiento acústico y térmico óptimo. / / Ubicación y Extras Exclusivos / Vivir aquí significa tener Garrucha a sus pies. El edificio, construido en 1987, cuenta con ascensor y accesibilidad total para personas con movilidad reducida. Además, olvídese de los problemas de aparcamiento: el precio incluye una plaza de parking por concesión (45 años restantes) bajo la Plaza del Ayuntamiento. Es la oportunidad perfecta para quienes buscan una residencia principal de prestigio o una inversión segura en el corazón del Levante Almeriense.