Apartament a Calle de la Tórtola, El Rinconcillo
El Rinconcillo, Algeciras
OPORTUNIDAD INVERSION - VIVIENDA OCUPADA - VENTA SIN POSESION Algeciras - C/ La Tórtola (Rinconcillo) Estado: Reforma Integral Uso: Residencial Visitas: NO visitable (ocupada) Activo residencial en edificio plurifamiliar. Se comercializa en situación de ocupación, sin disponibilidad de llaves y sin acceso al interior. Se desconoce el título de ocupación y la identidad de los ocupantes. El estado de conservación, distribución, superficies útiles y dotaciones no pueden confirmarse. Producto dirigido preferentemente a inversores con experiencia en gestión posesoria y rehabilitación integral. Ubicación consolidada con servicios, comercios de proximidad y buena conexión por viario principal. Las imágenes publicadas (exteriores/comunes o de archivo) son orientativas y no contractuales; pueden no corresponder al estado actual del inmueble. Disponemos de fotos del interior del inmueble. Condiciones de venta: • Venta SIN posesión. El adquirente asume desde la firma la situación posesoria y su regularización (desocupación, en su caso) a su costa y riesgo. • Inmueble no visitable y sin entrega de llaves. No es posible verificar in situ calidades, instalaciones ni habitabilidad. • Financiación: dada la imposibilidad de visita e informe interior, la financiación hipotecaria puede no ser viable; se recomienda compra al contado/fondos propios. • Superficies y datos: los datos de superficie, antigüedad o distribución son informativos y podrán diferir de la realidad física/registral/catastral. • Gastos e impuestos no incluidos. El comprador deberá verificar cargas registrales, afecciones fiscales (IBI, plusvalía, etc.) y deudas de comunidad que legalmente pudieran afectar. • Prohibido contactar con los ocupantes. La comercialización se realiza sin visitas y con condiciones especiales de cierre. • Venta como cuerpo cierto, en el estado jurídico y físico en que se encuentra, sin garantías por saneamiento, salvo las que no puedan excluirse legalmente. • La formalización podrá condicionarse a la firma de cláusulas adicionales de no responsabilidad por estado interior y no disponibilidad de posesión. Ventas: ----------------------------------------------------------- Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 2.000€ + IVA Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.
- 1 hab·
- 1 bany·
- 37 m²·
- Baixos
