Casa unifamiliar de 196 m² construidos situada en Olot, distribuida en varias plantas y con garaje cerrado tipo box en la planta sótano. La vivienda dispone de tres dormitorios, un baño y diferentes estancias de buenas dimensiones, con abundante entrada de luz natural. Su distribución vertical permite diferenciar las zonas de descanso y de uso diario, ofreciendo múltiples posibilidades para reorganizar y personalizar los espacios mediante una reforma. La propiedad cuenta también con acceso a una amplia terraza de uso compartido, un agradable espacio exterior, soleado y con vistas abiertas al entorno. Actualmente existe una comunicación interior con la vivienda contigua. Para recuperar el funcionamiento completamente independiente de ambas propiedades será necesario realizar el cierre y las actuaciones de separación correspondientes. Construida en 1989, la casa requiere trabajos de adecuación y actualización, lo que permite plantear un proyecto adaptado a las necesidades y preferencias del nuevo propietario. Ubicada en una zona urbana consolidada de Olot, próxima a comercios, centros educativos, equipamientos y servicios cotidianos. Una oportunidad interesante para quienes buscan una vivienda amplia, con garaje propio, espacio exterior compartido y potencial de reforma. Características principales: - 196 m² construidos. - Tres dormitorios. - Un baño. - Distribución en varias plantas. - Garaje cerrado tipo box en planta sótano. - Terraza de uso compartido. - Construcción de 1989. - Certificación energética D. - Vivienda para actualizar. - Comunicación interior actual con la casa contigua. Estamos a su entera disposición para cualquier consulta o información adicional que precise. También podemos orientarle e informarle de las diferentes opciones de financiación que existen en el mercado. **Llámanos directamente o solicita que contactemos contigo para poder informarte mejor del estado legal y físico en el que se encuentra el activo** En cumplimiento de la Ley 3/2017 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. En Catalunya, la transmisión de las viviendas adquiridas en un proceso de ejecución hipotecaria o mediante compensación o pago de deuda con garantía hipotecaria y hayan sido adquiridas después de la entrada en vigor de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, está sujeta al derecho de Tanteo y Retracto de la Administración de la Generalitat. Este derecho supone que la Generalitat tiene preferencia en la adquisición de dichas viviendas, por delante de cualquier interesado, y se traduce en la obligación de notificar a la Agència de l’Habitatge de Catalunya la venta del inmueble, teniendo 60 días para contestar o entendiéndose como negativo si no contesta en dicho plazo. Esto significa sumar dos meses al plazo habitual para escriturar una vivienda. Esta ficha comercial solo tiene valor informativo y para fines estrictamente comerciales y se prohíbe su uso para otra finalidad. No tiene carácter de oferta ni valor precontractual, contractual o de garantía, y no implica recomendación de compra (por lo que el destinatario debe realizar su propio análisis y contraste por sus propios medios). Garrell o el propietario del inmueble se reservan el derecho de incluir modificaciones sobre la información publicada. Conoce más sobre GARRELL REAL ESTATE: Somos una consultora inmobiliaria con amplia experiencia en activos reales Marcamos la diferencia con nuestro conocimiento inmobiliario local; con nuestra comprensión del negocio de nuestros clientes, y con nuestra actitud, que nos impulsa a no renunciar nunca en nuestro esfuerzo por aportar el máximo valor. Utilizamos una metodología especializada que nos permite realizar una gestión independiente y autónoma, adaptada a cada cliente.