Casa adosada a Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas
Miller, Centro
CASA DE DISEÑO DE NUEVA CONSTRUCCIÓN CON PISCINA PRIVADA A 150 M DE TRIANA 474.000 € · 180 m² actuales · hasta 280 m² potenciales · piscina privada · terraza · San Nicolás UN OASIS PRIVADO, SILENCIOSO Y EXCLUSIVO EN EL CENTRO DE LAS PALMAS Casa de diseño de nueva construcción en Calle Acequia 7, San Nicolás, a tan solo 150 metros de Triana y junto a Primero de Mayo. Una propiedad singular que combina arquitectura contemporánea, amplitud, luz, privacidad y materiales de alta calidad. Una vivienda muy luminosa y extraordinariamente silenciosa, situada en una calle tranquila, sin tráfico intenso ni humos de vehículos o restaurantes. DISEÑO, LUZ Y TECNOLOGÍA La vivienda ha sido diseñada cuidando cada detalle: • Techos de más de 3 metros de altura • Ventanas y entradas de luz también en cubierta • Iluminación integral mediante LED indirecto y retroiluminado • Domótica • Excelente aislamiento acústico • Materiales y acabados de alta calidad • Sin vecinos directamente a ambos lados, aportando una gran sensación de privacidad PISCINA PRIVADA Y JARDÍN VERTICAL Uno de sus elementos más especiales es su piscina privada, integrada en la vivienda, con cascada e iluminación, creando un ambiente espectacular también por la noche. El agua puede calentarse y la piscina puede adaptarse para funcionar como espacio tipo jacuzzi. El conjunto se completa con un jardín vertical, creando un auténtico oasis privado en pleno centro de la ciudad. 180 M² ACTUALES · HASTA 280 M² POTENCIALES Actualmente dispone de aproximadamente 140 m² construidos en dos plantas de 70 m², más 40 m² de terraza, alcanzando 180 m² totales. La distribución es muy flexible y permite configurar dos o tres dormitorios en las plantas actuales, incluyendo una posible gran suite con baño privado, además del dormitorio actualmente existente en la planta superior. La vivienda está técnicamente preparada para una futura ampliación en altura, conforme al planeamiento, proyecto técnico y autorizaciones correspondientes. El potencial contempla: 3 plantas × 70 m² = 210 m² construidos ≈70 m² de terraza superior = ≈280 m² totales. La futura planta podría destinarse a dormitorios adicionales, suites, despacho, estudio, gimnasio o cualquier otro espacio residencial. UN ENTORNO EN PLENA TRANSFORMACIÓN La propiedad se encuentra dentro del ámbito del Plan Especial “San Nicolás” (API-03), en una zona en proceso de renovación urbana. El planeamiento contempla la transformación del entorno y nuevos espacios libres, zonas verdes, jardines, aparcamientos y equipamientos comunitarios. La vivienda presenta una posición especialmente singular dentro de su calle, rodeada por espacios destinados a usos comunitarios y públicos según el desarrollo previsto del planeamiento. Además, se encuentra frente al ámbito del Barranco del Guiniguada, vinculado a actuaciones de recuperación de espacio para el peatón, zonas verdes y nuevos espacios de estancia. APARCAMIENTO Y UBICACIÓN Existe actualmente la posibilidad de adquirir plazas de garaje en edificios colindantes. A solo 150 metros de Triana y a pocos pasos de Primero de Mayo, Vegueta, la Catedral, San Telmo, comercios, restaurantes, servicios y transporte público. Una propiedad concebida para quien busca algo realmente diferente: una casa de diseño, nueva, privada y silenciosa, con piscina y jardín, en pleno centro de Las Palmas de Gran Canaria y con un extraordinario potencial de crecimiento. CASA DE NUEVA CONSTRUCCIÓN · PISCINA PRIVADA · 180 M² ACTUALES · HASTA 280 M² POTENCIALES · 70 M² DE TERRAZA POTENCIAL · DOMÓTICA · JARDÍN VERTICAL · A 150 M DE TRIANA La información relativa a ampliación, superficies, número de plantas y usos queda sujeta a la normativa urbanística aplicable, proyecto técnico y correspondientes autorizaciones administrativas.
- 1 hab·
- 2 banys·
- 180 m²
