Casa adosada a La Línea de la Concepción, Cádiz
La Línea de la Concepción, Zona de, Santa Bárbara - Ciudad Deportiva
Situada en una de las zonas más cotizadas de Santiago, se encuentra a tan solo 3 minutos a pie de la playa, muy cerca del centro de la ciudad y a un agradable paseo de Gibraltar. La propiedad se asienta sobre una parcela de 257 m2 y dispone de 186 m2 construidos, distribuidos en varias plantas para aprovechar al máximo cada espacio. Al acceder a la vivienda, encontramos un acogedor hall de entrada que conduce a un amplio salón-comedor con abundante luz natural, ideal para disfrutar en familia. En esta misma planta se ubican una espaciosa cocina, un práctico aseo y un espectacular porche acristalado que aporta luminosidad y crea un ambiente cálido y confortable durante todo el año. En la entreplanta destaca una versátil estancia actualmente destinada a estudio o biblioteca, perfecta como despacho, zona de teletrabajo, sala de lectura o espacio de ocio. La planta superior alberga la zona de descanso, compuesta por cuatro amplios dormitorios y dos baños completos, ofreciendo comodidad y privacidad para toda la familia. El exterior es uno de los grandes atractivos de esta propiedad. Cuenta con un agradable patio, zonas ajardinadas y una fantástica piscina privada, ideales para disfrutar del buen clima y de momentos inolvidables al aire libre. Además, dispone de un encantador porche cubierto de estilo andaluz, perfecto para reuniones familiares o simplemente para relajarse en un entorno tranquilo. Como valor añadido, la vivienda dispone de un gran garaje cerrado con capacidad para dos vehículos y espacio extra de almacenamiento. Una propiedad que destaca por sus dimensiones, su excelente distribución, sus cuidados espacios exteriores y su ubicación estratégica cerca del mar y de todos los servicios necesarios para el día a día. Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda con personalidad, amplitud y calidad de vida en una de las mejores zonas de Santiago. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos. Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. Con Gesting Servicios Inmobiliarios usted tiene la garantía profesional de contactar con un Agente de la Propiedad Inmobiliario del Colegio de Cádiz (Colegiada nº 375) y miembro de la Asociación Inmobiliaria-GICA. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos. Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda
- 5 habs·
- 3 banys·
- 196 m²
