3 Cases adossadas en venda amb piscina a El Escorial

Chalet Adosado con Encanto y Confort Moderno en urbanización Sotomora ¡Descubre tu nuevo hogar! Este magnífico chalet adosado de 215 m² construidos te sorprenderá por su perfecta combinación de calidez tradicional y comodidades contemporáneas. Ubicado en orientación Sur, disfruta de una luminosidad excepcional durante todo el día. Construido en 1977 y completamente reformado, este inmueble de cinco dormitorios y tres baños es la opción ideal para familias que buscan espacio, funcionalidad y calidad de vida. La vivienda ha sido meticulosamente actualizada con acabados premium. Las paredes lisas sin gotelé crean ambientes modernos y elegantes, mientras que los techos de madera en entrada, salón y dormitorio principal aportan calidez y distinción. El suelo de tarima de alta calidad recorre toda la vivienda, ofreciendo confort y durabilidad. Las ventanas cuentan con puente térmico, vidrio tipo sun glass y perfiles oscilobatientes que garantizan eficiencia energética y control solar. Las persianas eléctricas del salón añaden comodidad y elegancia. Disfruta de confort total durante todo el año. La calefacción por gas natural se distribuye mediante 15 radiadores estratégicamente ubicados en toda la vivienda. Además, dos unidades de aire acondicionado independientes en dormitorios 1 y 2 permiten regular la temperatura según tus necesidades. La chimenea tipo casete en el salón crea un ambiente acogedor para los momentos especiales en familia. El dormitorio 1 destaca por su vestidor de 6 m² con armario empotrado, Velux eléctrico y aire acondicionado individual. El dormitorio 2 cuenta con doble armario empotrado, estanterías a medida, cajones y aire acondicionado. El dormitorio 3 dispone de doble armario empotrado para máximo almacenaje. Dos aseos completos: uno con mueble integrado de madera/mármol y bañera, otro con sanitarios nuevos y ducha moderna. El distribuidor incluye armario sabanero para organización perfecta. La cocina ha sido reformada íntegramente en 2024 con nueva fontanería, iluminación LED y alicatado moderno. Incluye electrodomésticos integrados de primera calidad: frigorífico, microondas, placa de inducción, campana extractora, horno, lavadora y lavavajillas. El salón luminoso alberga la chimenea/casete y ventilador de techo para máximo confort. El dormitorio 4 cuenta con alacena/armario de madera integrado. Aseo/sanitario en planta principal para comodidad. Las escaleras incorporan un botellero integrado muy funcional. Entrada con armario empotrado para organización. La techumbre está aislada con poliuretano/poliestireno bajo tejado de pizarra, garantizando máxima eficiencia energética y protección contra cambios climáticos. La instalación eléctrica ha sido completamente actualizada con nuevos enchufes, nuevos puntos de luz en planta semisótano y focos LED tipo ojos de buey que crean ambientes modernos y ahorran energía. La terraza alicatada incluye toma eléctrica y de agua, iluminación exterior y toldo eléctrico para disfrutar en cualquier estación. Dos trasteros exteriores bajo las escaleras: uno de 6 m² ideal para bicicletas y otro de 1 m² para herramientas. El espacio interior diáfano se comunica perfectamente con la terraza y planta principal, con doble trastero interior adicional para máximo almacenaje. Garaje/plaza de aparcamiento privada y trasteros complementarios que añaden funcionalidad y comodidad a tu día a día. Perfecto para familias con vehículos y necesidad de espacio de almacenaje. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre,de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid (generalmente el 6% según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro:La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el RealDecreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.  Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de laAgencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://www.comunidad.madrid/servicios/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas