1 Cases adossadas en venda a Las Mimbreras, Majadahonda

ALLEGRO comercializa este magnífico y EXCLUSIVO chalet pareado de esquina, situado en la reconocida Avenida de España, que representa una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, luminosidad y una ubicación privilegiada en una de las zonas más completas y demandadas de Majadahonda. Ubicado dentro de una cuidada urbanización privada de tan solo 8 vecinos, la vivienda garantiza tranquilidad, privacidad y un ambiente residencial exclusivo, complementado con piscina comunitaria y zonas comunes bien mantenidas. Su orientación sureste y su condición de vivienda en esquina, junto con la presencia de ventanas en todas las estancias, le proporcionan una luminosidad excepcional durante todo el día, generando espacios cálidos, ventilados y muy agradables. La propiedad cuenta con una superficie construida de 325 m², distribuidos de forma funcional en cuatro plantas, ofreciendo una clara diferenciación entre las zonas de día, descanso y ocio. En la planta principal, un amplio hall de entrada con múltiples posibilidades, incluso como gran comedor da paso a un espacioso salón con chimenea, una estancia acogedora y representativa que conecta directamente con una agradable terraza exterior, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre. En esta misma planta se ubican la cocina (actualmente sin amueblar, ideal para personalizar al gusto) y un aseo de cortesía. La planta destinada al descanso alberga cuatro dormitorios distribuidos en torno a un práctico hall central. El dormitorio principal dispone de baño en suite, mientras que los otros tres dormitorios comparten un segundo baño completo, configurando un espacio cómodo y bien organizado. La planta superior añade un valor diferencial a la vivienda, ya que se ha habilitado como un apartamento independiente. Este espacio cuenta con una pequeña cocina, una amplia habitación con zona de vestidor, un baño completo y acceso a dos terrazas privadas con orientaciones este y oeste. Estas terrazas no solo aportan ventilación cruzada, sino también agradables vistas y un entorno perfecto para desconectar. Además, esta planta dispone de aire acondicionado frío/calor, lo que la convierte en un espacio versátil ideal como zona de invitados, despacho o área independiente. En la planta inferior se encuentra el garaje privado con capacidad para dos vehículos, con acceso independiente. Este nivel también incluye un aseo auxiliar, sumando funcionalidad al conjunto. En cuanto a las instalaciones, la vivienda dispone de calefacción individual de gasóleo con suelo radiante, una solución eficiente y confortable al eliminar radiadores y distribuir el calor de manera homogénea. También cuenta con aire acondicionado en la zona noroeste de la vivienda y en la buhardilla. Cabe destacar que todas las ventanas son dobles, lo que mejora notablemente el aislamiento térmico y acústico de la vivienda, incrementando el confort interior durante todo el año. Los gastos de comunidad son de aproximadamente 300 € trimestrales y el IBI ronda los 1.100 € anuales, cifras coherentes con la tipología de inmueble y su ubicación. El inmueble se completa con armarios empotrados (algunos pendientes de remate), pequeño jardín privado y se encuentra en buen estado de conservación, listo para entrar a vivir o actualizar según preferencias. Además, ha sido recientemente pintado, lo que facilita una entrada inmediata sin necesidad de actuaciones iniciales. La ubicación es, sin duda, uno de sus mayores atractivos. La zona de la Avenida de España destaca por su excelente dotación de servicios: comercios, supermercados, centros educativos, zonas verdes, instalaciones deportivas y una amplia oferta de restauración, todo a escasos minutos a pie. A ello se suma su cercanía a servicios sanitarios clave, encontrándose a pocos metros de un centro de salud y a escasos minutos del reconocido Hospital Universitario Puerta de Hierro Majadahonda. Además, cuenta con magníficas comunicaciones tanto por transporte público con parada de autobús en la misma puerta con conexión directa a Madrid como por carretera, facilitando el acceso a la capital y a todo el noroeste. #ref:HAB_862