Puede decirse que 2023 ha sido un año movidito para el sector inmobiliario: se ha aprobado la nueva Ley de Vivienda, el Banco Central Europeo ha incrementado los tipos de interés, provocando un aumento generalizado del coste de financiación, la firma de hipotecas, aunque aún es fuerte, ha empezado a dar señales de moderación, el desequilibrio entre la oferta y la demanda en vivienda en alquiler ha empujado los precios al alza, mientras que el precio de la vivienda en venta ha registrado subidas, pero más moderadas.
Y ¿qué pasará en 2024? ¿Continuarán al alza los precios de la vivienda en alquiler y en propiedad? ¿Qué hipotecas se contratarán más? Desde Fotocasa, recopilamos, a continuación, las previsiones y tendencias que marcarán el mercado de la vivienda en 2024, tanto en alquiler como en compraventa.
Tendencias para el mercado inmobiliario en 2024: ¿qué ocurrirá?
La subida del precio del alquiler podría fomentar la vivienda compartida
De acuerdo con el mercado actual, los precios de la vivienda en alquiler en 2024 podrían continuar al alza a causa de la continuidad del desequilibrio entre la oferta y la demanda, sobre todo en las grandes ciudades donde la demanda es más fuerte, según la previsión unánime de los expertos consultados por Fotocasa.
De acuerdo con el pronóstico sobre el arrendamiento de la directora de Estudios de Fotocasa María Matos, el precio de la vivienda en alquiler podría aumentar en un 5% interanual. En este contexto se originan dos tendencias: por un lado, la retirada de la demanda con rentas más bajas y, por otro, la búsqueda de otras soluciones habitacionales que han destacado en 2023, como el alquiler de vivienda compartida o por habitaciones.
Se tardará más tiempo en encontrar piso de alquiler
Debido a la subida de los precios de la vivienda en alquiler, para la demanda podría ser más complicado encontrar propiedades en modalidad de arrendamiento que se ajusten a su presupuesto, ocasionando una reducción de la rotación de inquilinos y, en consecuencia, procesos de búsqueda más prolongados.
Busco piso o apartamento todos los días miro en Fotocasa pero es difícil encontrar el Conil de la frontera y que sea para un año …. me da igual que esté vacío… bueno seguiremos con el reto ,a ver si Fotocasa tiene un poco de suerte