Una vez se ha decidido llevar a cabo una reforma integral de la vivienda, hay que tener en cuenta una serie de pasos a seguir que ayudarán a evitar cualquier imprevisto. En resumidas cuentas, los 10 pasos para una reforma integral serían:
- Anotar las necesidades: definir el problema concreto que queremos solucionar
- Calcular el presupuesto inicial para tener un precio ancla
- Buscar a un profesional adecuado para la necesidad
- Determinar la calidad de la obra
- Comparar presupuestos de profesionales
- Elegir la empresa
- Firmar el contrato de obra
- Gestionar las licencias
- Proponer cambios sobre el proyecto de reforma integral
- ¡Paciencia!
Pasamos a desarrollarlos uno a uno:
1. Anotar las necesidades de los habitantes
Normalmente se opta por una reforma integral en baños y cocinas, ya que o están desactualizados o las instalaciones son deficientes, etc. Sin embargo, no siempre se piensa en cuáles son las necesidades de aquellos que habitan la vivienda. Por eso, antes de contactar con nadie, hay que tener claras cuáles son esas necesidades y anotarlas. El arquitecto/a o el decorador/a elegido para llevar a cabo la reforma será quien se encargue de encontrar la solución al problema.
2. Calcular el presupuesto de la reforma
Contactar con profesionales cuando todavía no se sabe si el presupuesto de la reforma integral va a dar para todas las obras es bastante pesado. Lo mejor es utilizar un calculador de reformas gratuito con el que saber al momento el precio. Se trata de una forma muy precisa de determinar el precio de las obras, ideal, sobre todo, para las reformas integrales.
Foto: Jorge rangel. Arquitecto colaborador de Plan Reforma
3. Buscar un profesional
El boca-oreja sigue siendo un buen método a la hora de buscar un profesional, pero también lo es el uso de webs como Plan Reforma. Lo importante en este punto es contactar al menos con tres profesionales, para así tener varios presupuestos que comparar y luego poder escoger el que más se ajuste a los requerimientos de cada uno.
4. Elegir las calidades de la obra
Lo habitual es que se contacte directamente con un profesional pero, a veces, para las obras que no requieren proyecto previo, hay quien prefiere hacerlo por su cuenta. Sea como sea, antes de pedir presupuesto hay que tener claro qué acabados se quieren: tipos de suelos, griferías, muebles de cocina, electrodomésticos… Si se va a contratar a un arquitecto o interiorista, él podrá aconsejar en la elección de materiales para ajustarlo al presupuesto fijado. También se puede encontrar ayuda en los propios calculadores de reformas.
Foto: Monika Lao Interiorismo. Decorador colaborador de Plan Reforma
5. Comparar presupuestos para la reforma
Es esencial que todos los profesionales presupuesten lo mismo, ya que si cada uno pone lo que quiere, será muy difícil comparar. Por eso también es importante tener claras las necesidades y las calidades que se quieren antes de solicitarlos.
6. Elegir la empresa de reformas integrales
A la hora de decidirse por un profesional u otro, es imprescindible quedarse con aquel que mejores sensaciones cause. La reforma de una vivienda es un proceso complejo que puede ser entrañable si va de la mano de alguien que guste, no solo a nivel profesional, sino también a nivel personal.
Foto: Arquitectos Madrid 2.0. Arquitecto colaborador de Plan Reforma
7. Firmar el contrato de obra
Muy pocos son los que se deciden a redactar un contrato de obra y, sin embargo, es altamente recomendable para poder minimizar las discusiones o malentendidos que puedan surgir durante las obras y que se pueden traducir en extras de obra. Saber qué contiene el presupuesto de reforma es imprescindible, sobre todo en la rehabilitación de casas antiguas, donde la aparición de extras es mucho más habitual debido a los vicios ocultos.
8. Saber qué permisos de obras son necesarios
El miedo a pedir los permisos de obras se debe al desconocimiento. La mayor parte de las obras precisan de permisos muy sencillos de tramitar y un arquitecto o decorador puede gestionar todas las licencias necesarias. Si se hacen obras por cuenta propia, solo hay que ir al ayuntamiento y preguntar. Las licencias no son ni muy caras, ni muy complejas y, en cambio, tener los permisos colgados en la puerta es una forma rápida de acallar las posibles quejas de los vecinos.
Foto: Comenza. Marca colaboradora de Plan Reforma
9. Proponer cambios en la reforma si no te gusta
A veces pasa que, pese a haber planificado y estudiado bien el proyecto de reforma integral, una vez empezado a construir, no gusta. Aunque a los profesionales no les gustan los cambios repentinos, es preferible decirlo antes que arrepentirse el resto de la vida. Eso sí, se tendrán que asumir las consecuencias económicas y/o técnicas que estos cambios representen.
10. Tener paciencia
Es muy importante tener paciencia a la hora de empezar. No se puede hacer todo corriendo ya que planificar bien el proyecto, las calidades y todo lo demás, requiere tiempo. También se debe ser paciente cuando aparezcan imprevistos, sobre todo cuanto más antiguo sea el piso. Muchos de esos extras son difíciles de prever al principio, pero un buen profesional dará con la solución adecuada.
Buena guia, sobre todo el punto de tener paciencia, la verdad es que vuestro portal es el mas currado sobre todo el calculador de reformas, ya que los clientes ya tienen una idea de lo que les va a costar su reforma, un saludo
Ofrecemos nuestros pasos de reformas.
1. Empezamos con una primera visita en la que recogemos las necesidades del cliente, qué es lo que desea y necesita y qué espera conseguir.
2. Hacemos la medición pertinente de la estancia a reformar.
3. En nuestras oficinas analizamos los requisitos con las diferentes unidades técnicas de la empresa.
4. Después de diferentes visitas o llamadas telefónicas de seguimiento elaboramos un presupuesto detallado con todas las partidas para entregar al cliente.
5. Se presenta al cliente y se ajusta a sus requerimientos de cambio hasta poder tener una propuesta cerrada y acordada por ambas partes.
6. Una vez aprobada se fijan los plazos de inicio y de finalización de reforma.
7. A continuación se gestionan todos los permisos y se inicia la obra.
8. Durante toda la duración de la misma se lleva un control exhaustivo de cada etapa, reajustando todo aquello que sea necesario hasta la finalización de la obra.
9. Hacemos un cierre de obra junto con el cliente para confirmar que todo está según lo acordado y cerramos la reforma o la obra consiguiendo siempre la máxima satisfacción de nuestros clientes.
10. Entregamos las obras siempre después de una limpieza profesional exhaustiva.
Nosotros contamos con bastante experiencia en interiorismo y como se ha comentado no todo es precio. A nosotros en http://www.reformasintegralesblat.com/ siempre nos ha funcionado mejor dar una buena imagen y cumplirla que bajar precios.
Excelente artículo, os dejo este más recientes de fotocasa para que la reforma integral sea un éxito. http://www.fotocasa.es/fotocasa-life/reformas/10-consejos-para-que-la-reforma-integral-sea-un-exito.
Hola! excelente artículo. También podéis pedir presupuesto y conseguir un diseño 3D en http://www.reformador.es A mí me hicieron la reforma integral de mi casa en Madrid :)
Hola, gracias por el post, hace ya un par de años que realicé reformas en mi casa y me decante después de mirar varias empresas por esta, Habittec. Me ayudaron mucho en la elección de materiales y además se les veía con mucha experiencia.
Estoy de acuerdo con las fases a las que se refiere el artículo, pero una reforma importante, profesionalmente, requiere otras muchas que solo la experiencia y la formación es capaz de garantiar. La planificación de los trabajos y etapas de la obra, la coordinación de los diferentes gremios que participan, la comunicación con el cliente para dar el debido cumplimiento de los compromisos adquiridos en cada fase, etc. También estoy de acuerdo en que, desde mi punto de vista, es aconsejable no cerrar el presupuesto por las modificaciones que puedan llevarse a cabo, más por iniciativa del propio cliente que por imprevistos. Además, un factor importante para generar la confianza del cliente y seguros de nuestro buen hacer, es que ofrecemos cobrar los trabajos según las certificaciones de calidad y el visto bueno del cliente en cada una de las fases del proyecto.
Orgulloso de nuestra humilde empresa y el servicio que prestamos, les dejo el enlace de nuestra web por si quieren contactarnos. http://construhabitat.net/ Un saludo a tod@s
Muy interesante cada punto expuesto, empezando porque es el cliente quien siempre debe tener la razón. Las reformas locales en Barcelona, suelen aplicar muchos de estos puntos al pie de la letra.
¡Gracias por vuestro artículo amigos de Fotocasa! La verdad es que nuestro Calculador de Reformas es todo un éxito y vuestro artículo nos halaga! Con vuestro permiso y por si alguien no sabe dónde encontrarnos os dejo nuestro enlace http://www.planreforma.com
Una buena herramienta , sobre todo incidir en el apartado , buscar un buen profesional y comparar presupuesto , importantísimo que el cliente se sienta cómodo y transmitir confianza , en mi empresa de instalaciones eléctricas http://www.electricistastellez.com/ cuidamos al máximo la atención y la calidad de nuestros trabajos
Gran post. Desde mi experiencia personal, cometí el error de intentar abordar una reforma de la cocina por mi cuenta con la finalidad de ahorrarme algo de dinero. Gran error, tras ver las complicaciones que aparecían decidí contactar con una empresa de reformas en alicante http://www.decora-mas.com, en definitiva, nada mejor que poner estos proyectos en manos de profesionales cualificados.
Quería darte la enhorabuena por el post, en http://www.reformasintegralesenvalencia.com os seguimos.
Desde Reformas de Baños en Málaga os damos la enhorabuena por el fantástico post que a muy buen seguro les servirá a muchas personas los consejos para realizar su reforma con éxito.
Al final la casa es nuestra y lo que queremos es que este todo a la perfección. Preguntar y negarnos a algunas cosas o situaciones es lo mejor para que haya una comunicación y una comodidad perfecta
Buen artículo, tengo una duda: ¿alguien sabe si con herramientas básicas es suficiente para una reforma integral o conviene invertir desde el principio en algo más profesional?
Estuve leyendo este artículo que habla sobre las herramientas necesarias para una reforma, pero me gustaría saber qué opináis los que ya habéis pasado por una: https://abrasivosmetalfix.com/blog/herramientas-necesarias-para-una-reforma/
¿Es buena orientación o creéis que falta algo más importante?