Los 6 errores más comunes que se cometen al comprar un piso en solitario

Hoy, 11 de noviembre, es el Día del Soltero, una fecha cada vez más celebrada en todo el mundo. Y es que, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), sólo en España hay más de diecinueve millones de personas solteras, una cifra que no ha dejado de aumentar en los últimos años y que se espera que lo siga haciendo.

Y no sólo eso. En nuestro país, 2 de cada 10 hipotecados en 2022 ha comprado su casa solo y, según el INE, en 2035 se espera que casi seis millones de personas vivan solas en España, es decir, casi un tercio de los hogares. 

Vivir solo tiene numerosas ventajas. Sin embargo, antes de comprar una vivienda es importante conocer cuáles son los errores más comunes de comprar en solitario. Desde Fotocasa los analizamos.

Los seis errores más comunes a la hora de comprar una vivienda en solitario

Comprar una vivienda en solitario resulta una opción igual de válida que la de hacerlo en pareja. Sin embargo, es importante conocer los 6 errores que cometen las personas que lo hacen. Los analizamos a continuación.

Pensar que es imposible comprar una vivienda de manera individual

Este es el principal error que muchos cometen cuando se plantean si adquirir un inmueble o no: es demasiado caro, no será posible que me lleguen a conceder una hipoteca, no hay pisos con precios asequibles… Siempre que se cuente con los ahorros necesarios, se tenga estabilidad laboral y capacidad financiera suficiente para afrontar una hipoteca, y se investigue muy bien la oferta disponible, habrá posibilidades de comprar en solitario.

No realizar un presupuesto previo

Si adquirir un inmueble en pareja requiere ser enormemente meticuloso y previsor, si se compra en solitario es aún más necesario elaborar previamente un presupuesto aproximado que tenga en cuenta los gastos que se podrían asumir, en base a los ahorros e ingresos disponibles. Con esta información sabremos qué vivienda será posible comprar.

En general, para adquirir un inmueble se debe tener ahorrado el 30-35% del valor de la vivienda y poder hacer frente a la hipoteca con el 35% del sueldo (como máximo). Por supuesto, también hay que valorar los gastos de mantenimiento de la vivienda: coste de suministros, IBI, comunidad de vecinos, seguro del hogar, muebles, contingencias…

Comprar solo no significa comprar sin ayuda

Cuatro ojos ven más que dos, especialmente si se habla del momento de elegir una vivienda adecuada, firmar una hipoteca con mucha letra pequeña o cerrar un acuerdo de compraventa. Por ello, siempre hay que intentar buscar apoyo y consejo de terceras personas, como amigos y familiares, que hayan comprado o vendido su vivienda. Y, si se tienen dudas muy específicas y concretas, no está de más solicitar asesoramiento financiero, legal o inmobiliario.

Ceñirse sólo a viviendas pequeñas o de un dormitorio

Es lógico pensar que una persona que quiera vivir sola elija viviendas con un solo dormitorio. Sin embargo, hay que pensar más a largo plazo, ya que nunca se sabe qué deparará el fututo y siempre se puede encontrar a alguien con quien compartir el inmueble, ya sea en pareja o para ahorrarse costes. Aunque actualmente los precios de la vivienda en venta están incrementando, existen grandes oportunidades de compraventa, asequibles a cualquier tipo de bolsillo.

Decantarse siempre por zonas céntricas

Normalmente los compradores ‘singles’ suelen tener predilección por el centro de la ciudad por permitirles moverse a pie o en transporte público, por las facilidades de acceso a la oferta de ocio y cultural y, en definitiva, porque facilita su socialización. Sin embargo, conviene explorar también otras alternativas como barrios de España en pleno proceso de crecimiento o los anillos metropolitanos o zonas de las afueras de las grandes capitales. Tienen precios más asequibles, están muy bien comunicadas, cuentan con una oferta de vivienda muy variada y también se están poniendo muy de moda en cuanto a ocio y actividades al aire libre.

No pensar en términos de inversión

La compra de un inmueble puede traducirse en una inversión económica a largo plazo. Incluso en estos casos habrá más posibilidades de rentabilizarla de forma inmediata, ya que se puede alquilar una habitación. Es más, si las circunstancias personales cambian, siempre estará la posibilidad de venderla cuando los precios del mercado inmobiliario suban, si necesidad de tener que ponerse de acuerdo con nadie.