Si te estás planteando alquilar una vivienda como inquilino o poner la tuya en alquiler y lo quieres hacer a través de una agencia inmobiliaria para ahorrar tiempo y algún que otro imprevisto, debes saber qué son los honorarios del servicio de intermediación inmobiliaria.
Estos no solo incluyen las visitas a la vivienda, sino también la gestión de la documentación necesaria para alquilar el piso o el estudio de solvencia de los inquilinos. A continuación, analizamos qué son exactamente los honorarios de la inmobiliaria, a cuánto ascienden, cuándo hay que abonarlos y quién debe hacerlo.
¿Qué son los honorarios de la inmobiliaria en un alquiler?
Como apuntábamos, los honorarios inmobiliarios son la cantidad que cobra una agencia inmobiliaria por los servicios que ofrece al alquilar una vivienda. Dicho de otra manera, es el importe que el arrendador o el arrendatario, según el caso, pagará por gestionar el alquiler y todos sus trámites.
¿Cómo se calculan los honorarios inmobiliarios del alquiler?
No existe ninguna ley ni organismo que regule cuáles deben ser los honorarios mínimos y máximos que hay que pagar a una inmobiliaria para que gestione por nosotros el alquiler de una vivienda. Sin embargo, el porcentaje suele ser de un 10% de la renta anual o una mensualidad entera.
Es decir, si una inmobiliaria alquila un piso de 1.500 euros al mes, cobrará 1.800 euros, que es el 10% de la renta anual: 18.000 euros. Si, por el contrario, opta por cobrar una mensualidad, los honorarios serán de 1.500 euros, o de 3.000 si son dos mensualidades. Cabe destacar que estos honorarios se cobra una sola vez.
Los mejores pisos de alquiler en tu zona
Tengo entendido q los costos de servicio inmobiliario ya no lo paga el arrendatario desde cuando rige
Buenos días Oswald. Acaba de aprobarse en el senado, y en unos 15 días se publica en el BOE. Al día siguiente de dicha publicación comienza a regir.
A efectos prácticos, esta ley va a generar un aumento en los precios de los alquileres. En primer lugar, porque muchos propietarios decidirán o bien retirar su inmueble del mercado del alquiler, o bien pasarlo a una modalidad temporal. Con lo cual disminuirá la oferta.
Por otro lado, los propietarios que decidan continuar en el mercado de alquiler tradicional, incrementarán los precios para cubrir ese gasto extra de honorarios de agencia.
Hola tengo una consulta en el caso del arriendo temporal de una habitación quien paga los gastos de la inmobiliaria Gracias
En la zona de Vera playa ( Almeria) las inmobiliarias están cobrando el 15% en el arrendamiento y no menos del 5% en la compraventa
Me gustaría verificar esas cifras. Gracias
Si contratas los servicios de una inmobiliaria para que te ayude a poner en alquiler tu vivienda, quién se hace cargo de depositar la fianza en la cámara de la propiedad o lugar que proceda? Gracias
Hola, si el contrato de alquiler finaliza al año de haberse firmado y el arrendador ya pagó hace un año la comisión por los servicios de gestión del alquiler a la agencia inmobiliaria, debe pagar nuevamente dicha comisión a la misma agencia si le encarga otra vez la gestión de ese alquiler?
En el caso de alquiler de un local, es correcto que la inmobiliaria cobre a ambos? arrendador y arrendatario. De un alquiler de 3000 eur está cobrando al arrendador 3000 + iva y al arrendatario 5400 + iva. Parece excesivo y no sé si legal
Gracias
El seguro de impago entra en los onorarios de la agencia que nos lo alquila
es legal. que un agente inmobiliario, cobre la comision drel arrendatario y del arrendador
Si busca la inmobiliaria a mis inquilinos, hacen contrato 1 año, y los inquilinos se van a los 7 meses, antes de la finalizacion del contrato, yo ya le he pagado a la inmobiliaria la mensualidad exigida, si me buscan otro inquilino, tengo que volver a pagarles, o me vale li pagado del otro inquilino???