Ayudas para rehabilitar viviendas en pueblos de Aragón: cómo acceder a las subvenciones que reactivan el medio rural

El Gobierno de Aragón ha activado nuevas ayudas para rehabilitar viviendas en pequeños municipios y destinarlas a alquiler, con especial impacto en zonas rurales afectadas por la despoblación. Decenas de pueblos van a dar una nueva vida a casas vacías gracias a subvenciones que superan los 50.000 euros por inmueble. Estas subvenciones financian reformas integrales, mejoras energéticas y adecuación de edificios municipales. Si quieres saber en qué consisten estas ayudas para rehabilitar viviendas, quiénes son sus beneficiarios y cómo tramitarlas, aquí tienes la guía completa.

El impulso a la vivienda rural en Aragón ya tiene cifras concretas. El Gobierno autonómico ha cerrado la segunda convocatoria del Programa 700, una línea dirigida a municipios de menos de 3.000 habitantes, con la que se financiará la rehabilitación de 176 viviendas distribuidas en 93 localidades de toda la comunidad. Solo en el Bajo Aragón Histórico y las Cuencas Mineras, 23 municipios podrán actuar sobre 51 viviendas, reforzando la oferta de alquiler en zonas especialmente afectadas por la despoblación.

La inversión movilizada en esta segunda convocatoria roza los diez millones de euros (9.985.023,35 €). Además, el Ejecutivo aragonés ha establecido que el 60% de la ayuda se abonará por adelantado a los ayuntamientos, una medida que facilita que los consistorios puedan iniciar las obras sin tensiones de tesorería, tal y como recoge la orden firmada por el consejero competente en vivienda.

¿Qué municipios recibirán financiación para rehabilitar sus viviendas?

Este contexto convierte a las ayudas a la rehabilitación en una de las herramientas más potentes de la política de vivienda rural aragonesa.

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En qué consiste la ayuda para rehabilitar viviendas en pueblos de Aragón

• Las ayudas concedidas oscilan aproximadamente entre 50.000 y 66.000 euros por vivienda construida o rehabilitada.

• Pensada para reformar casas antiguas o edificios vacíos y convertirlos en viviendas listas para alquilar.

• Dirigida sobre todo a pueblos pequeños con poca oferta de vivienda, para crear más pisos de alquiler asequible.

• Permite financiar obras como:

  • Reforma integral de viviendas viejas.

  • Arreglo de edificios municipales para hacer pisos de alquiler.

  • Mejoras de seguridad, distribución y condiciones de habitabilidad.

  • Obras para que la vivienda consuma menos energía (aislamiento, ventanas, instalaciones más eficientes).

• El objetivo es claro: poner en uso viviendas que hoy están cerradas y aumentar el alquiler disponible en el medio rural.

• Las ayudas se conceden a través de convocatorias oficiales, con requisitos técnicos y plazos concretos que marca el Gobierno de Aragón.

Quién puede pedir la ayuda para rehabilitar viviendas en pueblos de Aragón

Aunque el Programa 700 está dirigido a ayuntamientos, en Aragón existen otras ayudas oficiales de rehabilitación que sí pueden solicitar personas particulares, dependiendo de la convocatoria.

Pueden ser beneficiarios:

• Propietarios de una vivienda situada en Aragón que vayan a realizar obras de rehabilitación.

• Personas que usen la vivienda como residencia habitual, en las líneas centradas en mejora de eficiencia energética.

• Comunidades de propietarios, cuando las obras afectan a edificios completos (fachadas, cubiertas, envolvente térmica, etc.).

• Usufructuarios o arrendatarios, en algunos programas, siempre que cuenten con autorización del propietario.

Requisitos habituales en estas ayudas para particulares

(Pueden variar según convocatoria, pero suelen incluir condiciones como estas)

• Que la vivienda esté ubicada en Aragón.

• Que se trate de una vivienda ya existente (no obra nueva).

• Realizar obras que mejoren la vivienda, como:

  • Aislamiento térmico

  • Cambio de ventanas

  • Mejora de instalaciones

  • Eliminación de barreras arquitectónicas

• Presentar presupuesto detallado de la reforma.

• Aportar memoria técnica o proyecto, según la entidad de la obra.

• Justificar que se está al corriente de pagos con Hacienda y Seguridad Social.

• Cumplir los plazos de ejecución que marque la convocatoria.

Importante

Las ayudas que están rehabilitando viviendas en los pueblos del Bajo Aragón Histórico dentro del Programa 700 no se solicitan de forma individual, sino que las gestiona cada ayuntamiento para crear vivienda pública de alquiler. Si un particular quiere reformar su casa, debe buscar las líneas de rehabilitación residencial para viviendas publicadas por el Gobierno de Aragón, que son programas distintos.

En esta ocasión, de acuerdo con lo establecido en la convocatoria difundida en el Boletín Oficial de Aragón el 19 de agosto de 2024, los ayuntamientos que recibirán ahora financiación son aquellos que quedaron integrados en una lista de espera elaborada según la puntuación lograda en ese proceso, durante la primera convocatoria del Programa 700. Ese baremo sirvió para fijar el orden de prioridad en una nueva adjudicación de ayudas, de modo que los municipios solo han tenido que confirmar su interés en aceptar la subvención, sin aportar requisitos adicionales.

Documentos para pedir la ayuda para rehabilitar viviendas en pueblos de Aragón

Estos son los papeles que normalmente se exigen en las convocatorias de ayudas a la rehabilitación (pueden variar según el programa concreto):

• • Solicitud oficial de la subvención, cumplimentada en el modelo que facilita la administración.
  • Documento que acredite la identidad del solicitante (DNI/NIE) o, en el caso de comunidades o entidades, documentación de representación.
  • Acreditación de la titularidad de la vivienda o edificio
    • Escritura de propiedad, nota simple registral o documento equivalente.
    • En caso de comunidades, acta de la comunidad aprobando las obras.
  • Memoria técnica de la actuación
    • Descripción detallada de las obras que se van a realizar.
    • Objetivos de la reforma (mejora energética, accesibilidad, habitabilidad, etc.).
  • Proyecto técnico o informe profesional, cuando las obras lo requieran (arquitecto o técnico competente).
  • Presupuesto desglosado de la empresa o empresas que realizarán la reforma, con detalle de partidas.
  • Certificado de eficiencia energética (antes y, en su caso, previsión del después), especialmente en ayudas ligadas a ahorro energético.
  • Planos del estado actual y reformado, si la obra modifica distribución o elementos estructurales.
  • Licencia de obras o solicitud de la misma ante el ayuntamiento.
  • Certificados de estar al corriente de pago con Hacienda y la Seguridad Social.
  • Número de cuenta bancaria para el ingreso de la subvención.
  • Declaraciones responsables que suelen incluir:
    • No haber recibido otras ayudas incompatibles.
    • Destino de la vivienda (por ejemplo, residencia habitual o alquiler).
    • Compromiso de cumplir los plazos y condiciones.
  • Tras la obra, para justificar la ayuda:
    • Facturas y justificantes de pago.
    • Certificados finales de obra o de instalaciones, si procede.

Paso a paso y plazos para solicitar la ayuda para rehabilitar viviendas en pueblos de Aragón

1. Consultar la convocatoria en el portal oficial del Gobierno de Aragón.
2. Preparar el proyecto técnico y administrativo.
3. Presentar la solicitud por vía electrónica.
4. Esperar la resolución de concesión.
5. Ejecutar las obras y justificar la ayuda.

Las ayudas para rehabilitar viviendas en pueblos de Aragón no solo mejoran edificios: reactivan municipios, generan alquiler asequible y convierten la política de vivienda en una herramienta directa contra la despoblación. Con financiación autonómica, planificación a varios años y convocatorias ya en marcha, el medio rural aragonés se posiciona como un escenario clave para la nueva vivienda pública.