El precio de la vivienda creció un 2,2% durante el segundo trimestre, en comparación con el trimestre anterior, según el Índice de Precio de la Vivienda de Ventas Repartidas, elaborado por el Colegio de Registradores. Así, se consolida la tendencia de crecimiento iniciada en 2014. De hecho, si se compara con el mismo periodo de 2015, el incremento ha sido del 7,5%.
Según la Estadística Registral Inmobiliaria, entre abril y junio se inscribieron 107.838 compraventas de vivienda, cifra récord desde el primer trimestre de 2011 y un 23,7% más que en el mismo periodo del año anterior. Respecto al primer trimestre del año, el aumento ha sido del 8,5%. En total, en los últimos doce meses, se han inscrito 384.082 operaciones.
Fuente: Colegio de Registradores
La vivienda nueva registró la segunda subida trimestral consecutiva (0,8%), tras un largo periodo de mínimos históricos, con 19.547 compraventas (18,1% del total). La vivienda usada aumentó un 10,3% respecto al trimestre anterior, hasta las 88.291 operaciones (81,9% del total).
La compraventa de vivienda por parte de extranjeros aumentó hasta el 13,4% sobre el total, con cerca de 14.000 compras trimestrales. En términos interanuales, las adquisiciones por extranjeros alcanzaron un nuevo máximo histórico, con más de 51.500 operaciones, un 13,4% del total.
Fuente: Colegio de Registradores
Los británicos continúan encabezando el ranking de compras, con el 19,7% del total, aunque pierden peso por segundo trimestre consecutivo. Les siguen los alemanes, con un 7,4%, los franceses (7,1%), suecos (6,9%), italianos (6%) y belgas (5,6%).
Caen las ejecuciones hipotecarias respecto a 2015
Según el informe, las certificaciones de vivienda por inicio de ejecución de hipoteca en el segundo trimestre fueron 11.470; esta cifra supone un ligero aumento trimestral, pero una caída del 31,8% en tasa interanual.
El 68,3% de las certificaciones fueron de personas físicas, frente al 31,7% de personas jurídicas. Asimismo, el 91,6% correspondió a nacionales y el 8,4% a extranjeros.
El endeudamiento hipotecario por vivienda se incrementó un 1,6% respecto al primer trimestre, hasta los 110.981 euros. La cuantía media de los tipos de interés iniciales de los nuevos créditos se mantuvo en el 2,4%, rompiendo la tendencia decreciente de los últimos años.
Fuente: Colegio de Registradores
Por su parte, la contratación a tipo de interés fijo aumentó hasta máximo histórico del 20,6% del total de los nuevos contratos. Los plazos de contratación se mantuvieron estables, con una duración media de 23 años.
