Combien coûte l’achat d’une maison en Espagne? [2026]

Au cours des trois premiers mois de l’année, l’Espagne a enregistré sa plus forte variation trimestrielle des prix de l’immobilier résidentiel pour cette période. Plus précisément, le premier trimestre 2026 s’est clôturé sur une hausse de 4,7 % par rapport au trimestre précédent et de 21,1 % sur un an, selon les données de l’indice immobilier Fotocasa. Ces augmentations, constatées en mars, ont porté le prix des logements à la vente à 3 014 € le mètre carré.

¿Cuánto cuesta alquilar un piso en España?

Combien coûte la location d'une maison en Espagne? [2026]

La forte croissance, tant trimestrielle qu’annuelle, confirme que les prix de l’immobilier en Espagne restent résolument orientés à la hausse.

« La forte croissance, tant trimestrielle qu’annuelle, confirme que les prix de l’immobilier en Espagne restent résolument orientés à la hausse. Il ne s’agit pas d’une hausse ponctuelle, puisque nous enregistrons désormais six mois consécutifs de hausse annuelle supérieure à 18 %, ce qui démontre que la tendance est bien ancrée. En mars, le marché a même atteint des sommets historiques, dépassant de 2,1 % les niveaux enregistrés lors de la bulle immobilière de 2007. Cette dynamique se retrouve également dans les régions les plus tendues, telles que l’Andalousie, les Baléares, les Canaries, Madrid et le Pays basque, qui jouent un rôle moteur dans l’attraction des populations et le dynamisme économique. Cette flambée s’explique par une demande record, qui a fortement rebondi grâce à des conditions d’emprunt plus favorables, face à une offre qui demeure structurellement insuffisante », explique María Matos, directrice de la recherche et porte-parole de Fotocasa.

Prix ​​d’achat d’une maison par communauté autonome en Espagne (Avril 2026)

En ce qui concerne le classement des prix par région, les îles Baléares et Madrid occupent les premières places, dépassant la barre des 5 000 €. Plus précisément, les îles Baléares affichent les prix les plus élevés, à 5 395 €/m², suivies de Madrid à 5 372 €/m².

Indice immobilier Fotocasa

Viennent ensuite le Pays basque avec 3 758 euros/m², les îles Canaries avec 3 397 euros/m², la Catalogne avec 3 354 euros/m², l’Andalousie avec 2 860 euros/m², la Communauté valencienne avec 2 712 euros/m², la Cantabrie avec 2 583 euros/m², les Asturies avec 2 317 euros/m², la Navarre avec 2 291 euros/m², la Galice avec 2 209 euros/m², la région de Murcie avec 2 017 euros/m², l’Aragon avec 1 894 euros/m², La Rioja avec 1 844 euros/m², la Castille-et-León avec 1 719 euros/m², la Castille-La Manche avec 1 358 euros/m² et l’Estrémadure avec 1 325 euros/m².

Prix ​​d’achat d’une maison par province en Espagne (Avril 2026)

Concernant le classement des prix par province, neuf d’entre elles dépassent la barre des 3 000 €. Les provinces où les prix de l’immobilier sont les plus élevés sont : les Îles Baléares (5 395 €/m²), suivies de Madrid (5 372 €/m²), Malaga (4 490 €/m²), Gipuzkoa (4 458 €/m²), Santa Cruz de Tenerife (3 725 €/m²), Barcelone (3 666 €/m²), Biscaye (3 536 €/m²), Gérone (3 113 €/m²) et Alicante (3 022 €/m²).

Indice immobilier Fotocasa