Ponemos en comercialización un excelente local en traspaso, ubicado en una de las áreas más consolidadas y de mayor valor estratégico del Eixample barcelonés. Situado en un entorno de alto tránsito peatonal y buena densidad residencial, el activo se encuentra a pocos metros de ejes clave como Passeig de Gràcia y Avinguda Diagonal, dentro de un radio con fuerte presencia de oficinas, comercios de nivel medio-alto y turismo de calidad. El local cuenta con licencia de actividad C1, lo que permite usos de restauración sin salida de humos, y dispone además de terraza autorizada, un valor añadido muy relevante en el contexto actual, tanto por su atractivo comercial como por el potencial de rentabilidad adicional. Con una renta mensual de 2.600 €, este activo representa una excelente oportunidad para operadores del sector food retail, cafetería especializada, take away de alto nivel, franquicias gourmet o conceptos de nueva generación que busquen ubicaciones con visibilidad, tráfico constante y un entorno socioeconómico favorable. El espacio ofrece buena visibilidad desde calle, fachada aprovechable, y una configuración que permite adaptaciones funcionales según tipología de negocio. Se trata de un punto que equilibra perfectamente el componente residencial con el perfil profesional y turístico, lo que asegura un flujo estable de clientela a lo largo de todo el día. La Derecha del Eixample es un barrio del distrito del Eixample de la ciudad de Barcelona. Una de las principales vías del barrio es el Passeig de Gràcia, alrededor del cual se empezaron a construir las primeras edificaciones de todo el ensanche barcelonés. Comprende el área del Eixample situada aproximadamente entre Pau Claris hasta Castillejos. Limita con los barrios de Sagrada Família, Fort Pienc, y la Antiga Esquerra del Eixample, y los distritos de Gràcia y Ciutat Vella. Si puede estar interesado en este inmueble o quiere conocer nuestra cartera de producto, no dude en ponerse en contacto con nosotros: GICAT IMMO. Estaremos encantados de atenderle.