Piso de 74 ㎡ en Tàrrega
3 habs
2 baños
74m2
Promoción de viviendas ubicada en la localidad de Tàrrega en la provincia de Lleida. Constan de cocina, baño, aseo, 3, 2 o 1 dormitorios, salón y algunas con terraza. Posibilidad opcional de plazas de garajes y trastero (no incluidos en el precio). Ubicada en la esquina de las calles Josep Maria Folch i Torres y C/Roger de Lluria. Se trata de un edificio plurifamiliar entre medianeras, de planta baja mas tres plantas piso, con fachada de fabrica de ladrillo visto y con ascensor. Cuenta con puerta de entrada de seguridad, ventanas de aluminio con cámara de doble acristalamiento, persianas de PVC, carpintería interior de madera, pintura lisa, suelos de parquet y baño con sanitario y grifería mono mando. Situada en una zona cercana al acceso a la población por la autovia A-2 y relativamente cercana al centro de la población, asi como a sus principales calles comerciales y de ocio y a zonas verdes y parques. Tàrrega, capital de la comarca del Urgell, está situada en la llanura de Lleida a unos 100 kilómetros de Barcelona. Es un centro comercial y de servicios destacado del área oriental de las Tierras de Poniente. Se ha convertido en un centro de comunicaciones importante al ser el lugar de confluencia de dos importantes vías de comunicación: la Autovía A-2 de Barcelona-Lleida-Madrid y la comarcal C14 de Tarragona-Montblanc-Andorra. Otras conexiones importantes son la comarcal C53 que une Tárrega desde Vilagrassa con Balaguer, el Eje Transversal de Lleida a Girona que coincide con la N-II a su paso por Tárrega y la carretera Tàrrega-Guissona-Ponts. La población dispone también de línea de Ferrocarril entre leida-Manresa. - El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra....