Finca rústica con terraza en Peñarroya-Pueblonuevo
Peñarroya-Pueblonuevo
Magnífica finca rústica en Peñarroya -Pueblonuevo, con una superficie de 10 hectáreas, completamente cercada y en perfectas condiciones. La finca cuenta con 180 olivos en producción y subvención anual aprox..de 2.000 eur. Dispone de excelentes instalaciones y servicios, entrada principal con puerta automática, luz eléctrica, agua de red y dos pozos, uno de ellos con abundante agua durante todo el año. Incluye cinco naves de gran utilidad para almacenamiento, maquinarias o explotación agrícola. La vivienda principal, distribuida en dos plantas, ofrece siete dormitorios, amplio salón con chimenea, gran comedor con barra americana, baño completo, terraza con impresionantes vistas y jardín con barbacoa, ideal para disfrutar en familia y reuniones al aire libre. Una finca con múltiples posibilidades....perfecta como vivienda habitual, turismo rural, explotación agrícola ó inversión . Ubicada a tan solo 5 min.del pueblo, con todos los servicios necesarios para el día a día. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA). * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
- 7 habs·
- 1 baño·
- 280 m²·
- Terraza
