1 Casas y pisos con chimenea en Magán

Tu hogar, tu piscina y ese espacio al aire libre que tanto apetece disfrutar. La Botica Inmobiliaria presenta este chalet pareado en Magán, una vivienda que combina espacios cómodos para el día a día con una zona exterior pensada para disfrutar del buen tiempo, organizar reuniones con amigos o relajarse junto a la piscina. Con 3 dormitorios, 4 baños, garaje, trastero y piscina privada, es una opción muy interesante para quienes buscan una casa con espacio tanto dentro como fuera. Una vivienda para disfrutar durante todo el año. En el interior encontramos un salón-comedor acogedor y luminoso, con una estufa de pellet que aporta un ambiente cálido durante los meses más fríos. La vivienda dispone también de una cocina independiente, amueblada y equipada, con espacio para facilitar las tareas cotidianas. La zona de descanso cuenta con tres dormitorios. El principal dispone de un amplio armario empotrado, mientras que las otras habitaciones ofrecen distintas posibilidades para adaptarse a las necesidades de cada familia. La vivienda cuenta con cuatro baños, aire acondicionado y suelos de gres. El patio y la piscina: los grandes protagonistas. Si hay algo que hace especial a este chalet, es su espacio exterior. El patio privado cuenta con una piscina, una zona de césped artificial con espacio para tumbonas y un área pavimentada donde colocar una mesa y disfrutar de comidas y cenas al aire libre. Imagina los veranos sin tener que salir de casa: un baño a cualquier hora, una sobremesa a la sombra o una tarde tranquila en tu propio jardín. Además, en el patio encontramos una construcción adicional que alberga una estancia polivalente, actualmente acondicionada como zona de estar con cocina y comedor. Un espacio que amplía las posibilidades de uso de la propiedad y permite disfrutar del exterior con mayor comodidad. También dispone de una gran habitación abuhardillada que puede adaptarse a diferentes necesidades. **Información importante sobre los metros cuadrados: 147 m² construidos según escrituras: corresponden a la superficie construida que figura en la documentación de la vivienda. 203 m² construidos en total: es la superficie que resulta al considerar los 147 m² anteriores junto con las construcciones adicionales existentes en el patio y la piscina. Por tanto, los 203 m² anunciados no corresponden exclusivamente a la vivienda principal. Incluyen también esas construcciones y la piscina, que forman parte del conjunto de la propiedad. La diferencia entre ambas cifras es de 56 m². Esta explicación es informativa y no supone afirmar que las construcciones adicionales estén inscritas en el Registro de la Propiedad o que su situación urbanística esté regularizada; esos extremos deberán comprobarse en la documentación correspondiente. Preferimos explicártelo desde el primer momento para que puedas valorar el inmueble con toda la información y sin sorpresas. *Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo. **IMPORTANTE** Según lo dispuesto en el artículo 20.1 TRLDCU, al precio del inmueble se le incrementarán los siguientes conceptos: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: Tipo general en Castilla la Mancha 9%. Podrá reducirse en función de las condiciones del comprador (RDL 1/93, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados). NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sometidos a arancel, si bien su coste es estimado, podrá oscilar entre 1000 €/1500 € entre ambos (RD 1426/1989, de 17 de noviembre por el que se aprueba el Arancel de los notarios y RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la propiedad). LA AGENCIA COBRARÁ HONORARIOS PROFESIONALES AL COMPRADOR. Estos ascienden a 3.500 € + IVA.