Finca rústica en Guixers, Lleida
Precio: 150.000 € Superficie del terreno: 2.679 m² Superficie construible autorizada: 249 m² (2 plantas de 83 m² + bajo cubierta) Ubicación: Montcalb-Sisquer, Guixers (Lleida) Se vende una finca rústica singular con las ruinas de una antigua casa de campo datada en 1715, situada en el disperso de Montcalb-Sisquer, en el término municipal de Guixers (Lleida). Ubicada en un entorno natural privado a 1.458 metros de altitud, la propiedad goza de una inmejorable orientación sur, gran insolación durante todo el año y vistas panorámicas espectaculares al Port del Comte, la Sierra de Busa y el embalse de la Llosa del Cavall. El gran valor de esta propiedad radica en su situación urbanística, ya que está totalmente legalizada para su rehabilitación residencial integral. Está incluida en el Catálogo de Masías del Ayuntamiento de Guixers y cuenta con la aprobación definitiva de la Comisión Territorial de Urbanismo de la Cataluña Central. El POUM autoriza la reconstrucción de la vivienda con una superficie de 83 m² por planta (2 plantas más bajo cubierta), y la finca ya dispone de un anteproyecto arquitectónico definido para su distribución. La finca cuenta con una superficie de terreno de 2.679 m² y tiene todos los servicios básicos a pie de casa: acometida de agua potable municipal y línea eléctrica subterránea con caseta de contadores, todo listo para la contratación inmediata. Además, el acceso es muy cómodo a través de una pista forestal de solo 150 metros desde la carretera asfaltada, la cual cuenta con servicio municipal de quitanieves durante el invierno. Registrada sin cargas y coordinada con el Catastro, la propiedad se encuentra a solo 17 km de Sant Llorenç de Morunys y cerca de las principales estaciones de esquí y rutas de senderismo del Pirineo. Una oportunidad excelente para quien busque construir una vivienda única con historia y máxima tranquilidad. *Se adjunta la segunda fotografía de un render del anteproyecto que podría realizarse por el propietario cumpliendo la normativa del POUM de Guixers. Desglose de impuestos y gastos: El precio de venta estipulado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, los cuales serán responsabilidad exclusiva de la parte adquirente según su situación fiscal y la normativa vigente. En particular, se especifica que: - El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) no está incluido en el precio y su pago corresponde íntegramente a la parte adquirente. - Los gastos notariales, devengados según los aranceles oficiales por el otorgamiento de la escritura pública, no están incluidos en el precio y serán a cargo de la parte adquirente. - Los gastos registrales, derivados de la inscripción de la transmisión en el Registro de la Propiedad según arancel, no están incluidos en el precio y serán a cargo de la parte adquirente. Número registro AICAT: 10429 Número API: A13005 Condición de Gran Tenedor del propietario: No
- 249 m²
