21 Casas y pisos de campo en Fogars de la Selva

Se vende magnífica vivienda de 159 m² construidos, ubicada sobre una parcela llana de 674 m², ideal para disfrutar de la tranquilidad y el entorno natural. La vivienda se distribuye en dos plantas: Planta principal: amplio recibidor con escalera de acceso a ambas plantas, cocina de madera maciza, espacioso salón-comedor con chimenea y salida a una agradable terraza con vistas a una zona verde, cuatro habitaciones dobles y un baño completo. Planta baja: dispone de una segunda cocina, un baño con ducha, dos habitaciones (una doble y una individual) y un amplio salón-comedor con salida directa a un precioso porche y al jardín. En el exterior encontramos una fantástica zona de barbacoa con horno de leña, un práctico trastero para guardar herramientas y utensilios de jardín, una amplia zona de tierra perfecta para crear un huerto y una piscina de obra ya construida, a la que únicamente le falta instalar el sistema de depuración. La vivienda se encuentra en un excelente estado de conservación y cuenta con cerramientos de aluminio, calefacción de gas ciudad y toda la carpintería interior renovada con materiales de alta calidad. Además, está situada a tan solo 5 minutos a pie de la zona comercial de Fogars de la Selva, donde encontrará todos los servicios necesarios para el día a día. Solicite más información sin compromiso y venga a visitarla. En cumplimiento al Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias, se informa a los clientes de las siguientes cuestiones en relación a la compra de la vivienda: - El precio de venta incluye los honorarios de la inmobiliaria con el I.V.A incluido. - Los gastos de la escritura de compra venta no están incluidos en el precio de venta, dichos gastos son: Registro, trámite, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o I.V.A (si es una vivienda nueva), y gestión de la notaría. - Los gastos de la escritura de la hipoteca, en caso de comprar la vivienda mediante la financiación de una entidad bancaria, no está incluida en el precio de la vivienda, y en este caso, es la entidad bancaria que se hará cargo del pago de esta escritura tal como establece la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. - Les informamos que en el caso que compren una vivienda de primera transmisión (nueva) el I.V.A será del 10% sobre el precio de venta. Para comprar una vivienda de segunda transmisión se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que en la comunidad autónoma de Catalunya el tipo general es el 10%, y el tipo reducido es del 5% siempre que se cumplan con los requisitos que establece la Ley. - Tal como establece el Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, en el párrafo C y segundo apartado: “En el resto de los casos en que, debido a la naturaleza del bien o servicio, no pueda fijarse con exactitud el precio en la oferta comercial, deberá informarse sobre la base de cálculo que permita al consumidor o usuario comprobar el precio. Igualmente, cuando los gastos adicionales que se repercutan al consumidor o usuario no puedan ser calculados de antemano por razones objetivas, debe informarse del hecho de que existen dichos gastos adicionales y, si se conoce, su importe estimado.”