Casa o chalet con terraza en Fernán-Núñez
Fernán-Núñez
🚨🏡 ¡OPORTUNIDAD EN Fernán Núñez! Personaliza tu casa a tu gusto desde YA 🏡🚨 ¿Buscas una vivienda con potencial, lista para terminar a tu estilo y con un plus que marque la diferencia? 💡 Esta es tu ocasión. Se vende autopromoción en construcción 🏗️ de 2 plantas + buhardilla, ideal para diseñar cada detalle a tu gusto y aumentar su valor desde el primer día 📈. ✨ Lo que la hace especial: 🛏️ 3 habitaciones amplias y luminosas. Una de ellas con terraza y vestidor. 🛁 2 baños completos 🏠 Buhardilla perfecta como despacho, zona de ocio o almacenaje 📐 Distribución moderna y funcional 🌄 EXTRA QUE ENAMORA: Disfruta de vistas fabulosas 😍, que aportan luz, amplitud y un entorno privilegiado para tu día a día. 💸 Gran potencial de revalorización al finalizar la obra 🎯 Ideal como vivienda habitual o inversión 🌿 Zona tranquila con buen acceso a servicios 🔥 Oportunidad difícil de encontrar — este tipo de viviendas se venden rápido 📩 Contáctanos y ven a verla sin compromiso Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA). * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
- 202 m²·
- Parking·
- Terraza
