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VENTA DE CASA DE PIEDRA CON GRAN FINCA, JARDÍN Y VIÑEDOS, GARAJE EN COLES – A SOLO 10 MINUTOS DE OURENSE – 275.000 € Referencia: 1341 Precio: 275.000 € Tipo de inmueble: Casa de piedra en venta Ubicación: Coles, Ourense Estado: Buen estado de conservación, lista para entrar a vivir CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Superficie construida: 260 m² Superficie útil: 240 m² Superficie de parcela: 2.000 m² aproximadamente Habitaciones: 7 habitaciones dobles Baños: 2 baños completos amplios Cocinas: 2 cocinas independientes, una en planta baja y otra en planta alta Lavavajillas: Sí Salón-comedor: Sí Comedor: Sí Chimenea: Sí, chimenea francesa Armarios empotrados: Sí Amueblada: Sí Calefacción: Gasoil Carpintería exterior: Aluminio Cristales: Doble acristalamiento Suelos: Terrazo y tarima Jardín: Sí, gran jardín propio Parcela exterior: Sí, con árboles frutales y viñedos Pozos de agua: Sí, dispone de dos pozos de agua Terraza: Sí Patio: Sí Garaje: Sí, con capacidad para más de dos vehículos Lavadero: Sí Sistema de seguridad: Sí Orientación: Sureste Luminosidad: Muy luminosa y soleada Ubicación: En esquina Entorno: Zona muy tranquila Acceso: Fácil acceso desde la calle Urbanización: Asfaltada y alumbrada Distancia a Ourense capital: Aproximadamente 10 minutos Tejado: Recién tratado contra lluvia y humedad DESCRIPCIÓN DESTACADA Casa de piedra con gran finca, jardín, viñedos y dos pozos de agua en Coles, una propiedad especial para quienes buscan amplitud, privacidad y tranquilidad sin renunciar a la cercanía con Ourense capital La vivienda se encuentra a tan solo 10 minutos de Ourense y está situada en una zona muy tranquila, con fácil acceso desde la calle, dentro de un entorno asfaltado y alumbrado Cuenta con una superficie construida de 260 m² y una superficie útil aproximada de 240 m², distribuida en espacios amplios, cómodos y funcionales, ideales tanto para familias numerosas como para quienes desean disponer de habitaciones adicionales para despacho, zona de invitados, estudio o espacios privados de trabajo La casa dispone de siete habitaciones dobles, dos baños completos amplios, salón-comedor, comedor independiente, chimenea francesa y dos cocinas independientes equipadas, una en planta baja y otra en planta alta, lo que aporta gran comodidad y versatilidad a la vivienda Se encuentra en buen estado de conservación y se entrega amueblada, lista para entrar a vivir. Además, cuenta con calefacción de gasoil, carpintería exterior de aluminio, doble acristalamiento y suelos de terrazo y tarima, combinando comodidad, aislamiento y una estética clásica y acogedora Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su parcela de aproximadamente 2.000 m², con gran jardín propio, árboles frutales, viñedos, terraza, patio y dos pozos de agua, espacios perfectos para disfrutar del aire libre, reuniones familiares, zonas de descanso, huerto, cultivo o actividades al exterior El inmueble dispone también de garaje con capacidad para más de dos vehículos, lavadero y sistema de seguridad, ofreciendo comodidad, funcionalidad y tranquilidad en el día a día Gracias a su orientación sureste, la vivienda disfruta de una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, convirtiéndola en una casa luminosa, soleada y muy agradable Una propiedad con encanto, amplitud y carácter, perfecta para quienes buscan una casa de piedra tradicional gallega, con finca, privacidad, recursos propios de agua, buen acceso y una excelente conexión con Ourense capital ¿Te interesa este inmueble? Solicita más información o agenda tu visita con nuestro equipo comercial GUERRERO INMOBILIARIA Gestión integral inmobiliaria | Ourense · Vigo · Madrid www.inmobiliariaguerrero.com Tu nuevo comienzo empieza hoy.