Finca rústica con jardin en Busquístar
3 habs
2 baños
300m2
Jardin
I speak english and spanish.
Busquistar
Cortijo, finca, cortijo (no se alquila ni se alquila con opción a compra) Todo legal en el parque nacional. 300m de construcción y 25.000m de terreno. Esto no es para todos, estarás en tu propio valle a 1,5 km de Busquister en las altas alpujarras. Propia pista privada y vecino más cercano a un km de distancia y solo la usan de vez en cuando. Tengo un montón de videos.
Busquistar tiene 2 tiendas, 2 bares, cajero automático caja rural, panadería, comerciante constructor (el camión puede llegar al cortijo) y una farmacia y un servicio de autobús a Orgiva, Granada y Trevelez.
Está el cortijo, un granero en un lado (no soy un experto en caballos, pero parece un buen tamaño para un establo, mido 6 pies 4 y puedo estar de pie con espacio de sobra) y un granero en el otro lado y debajo del cual va bajo parte del cortijo. Más del 50% del cortijo se ha reconstruido desde cero, con una empresa local de constructores se ha reemplazado todo el techo del cortijo. Además, se ha reemplazado el piso / techo del granero de abajo.
Hay 2 baños, uno, un nuevo cuarto húmedo masivo y un baño más antiguo que se está volviendo a colocar azulejos (noviembre de 2021)
El piso en lo que podría llamarse la parte antigua i se ha vuelto a irritar (noviembre de 2021)
Hay tres dormitorios, todos grandes y uno enorme con una puerta que da al techo.
La cocina es nueva y tenía una encimera de gas empotrada con tubería para lavavajillas y lavadora. La botella de gas para la encimera puede salir al exterior.
Hay un documento que tengo del arquitecto que muestra 3 áreas separadas del cortijo, incluido el granero a la izquierda, el cortijo y el granero a la derecha, da un área total de 295 metros cuadrados, la superficie real del piso es 328 como parte del pajar de la derecha pasa por debajo del cortijo. Por supuesto, puede atravesar desde el granero de la izquierda y poner escaleras desde el cortijo hasta el granero de abajo si lo desea. De todos modos, el cortijo en sí, la parte media es de 150 metros cuadrados.
Hay un sistema solar básico con luces y está bien para cargar portátiles y móviles. Hay agua de red conectada y hay derecho a tomar agua del manantial, está registrado en los papeles que las tuberías están ahí, pero no he investigado porque no estaba cultivando nada.
Toda la tierra alrededor del cortijo es de su propiedad, hay grandes terrazas planas, con olivos, almendros e higueras, hace años que no se producen, así que supongo que serían totalmente ecológicas. Está el antiguo círculo de trilla. Un habitante de la zona está feliz de mantener sus caballos en la tierra si solo quieres aterrizar para mirar. Hay 2 pistas del pueblo, una vez que pasas un cierto punto, nadie más tiene derecho a usarlo. No necesita un 4x4, solo necesita algo con espacio libre. Aconsejaría caminar hacia abajo primero para estar seguro. Los constructores pueden raspar la pista o hormigonarla o puede vivir con ella como está.
Tengo un montón de videos. Puedes enviarme un correo electrónico y te enviaré enlaces, hay videos de la reconstrucción y un recorrido de cómo es ahora. Hay una torre eléctrica a unos 400 m (supongo que nunca la midió) de distancia, por lo que puede tener la red eléctrica si lo desea.
Podrías convertir el granero de abajo para air bnb, y la parte nueva si quisieras y usarlo como negocio, o agregarlo como parte del cortijo.
El cortijo en total tiene una superficie de 328 metros cuadrados, el granero de la izquierda mide 28 metros más o menos y el granero del otro lado, que en parte pasa por debajo del cortijo, mide 100 metros. La huella real del edificio total es de poco menos de 300 m. (Ver documento del arquitecto)
Hay un mástil de Vodafone al otro lado del valle y obtengo 4G, Clicktel puede hacer internet wiimax, creo que también hay un transmisor de TV, pero no lo he probado. La tienda local en el pueblo está feliz de recibir correos al igual que el bar, o puede alquilar un apartado de correos.
Tengo whatsapp si querías llamarme. Hablo inglés y mi pareja habla español e inglés.
Preguntas
¿Precio? Negociable, haz una oferta, lo peor que puedo hacer es decir que no.
Es legal Sí, yo, y al estar en el parque nacional, nadie cerca puede construir nada, incluso si lo hicieron, no se le pasa por alto. Por supuesto, instruya a su propio abogado independiente.
¿Y el agua? Tienes agua de la red de la ciudad, para el agua de manantial hay una tubería que va a un colector sobre el cortijo y luego al manantial que funciona todo el año, la tubería está enterrada y no funciona en este momento, pero como no he cultivado nada. nunca me he molestado. Los documentos dicen que puede tomar el agua de manantial legalmente.
¿Eléctrico? Hay un sistema solar básico para teléfonos ligeros y portátiles, funciona bien, hay un pilón en la parte superior de la pista a la izquierda, 400 m? Y podrías conectarte a eso.
¿Trabajo por hacer? El baño viejo está siendo reparado, casi terminado, ha tenido inodoro y lavabo nuevos y todo el piso. Siguiendo esto realmente su propia decoración cosmética.
Bueno, las paredes están en buen estado, aproximadamente la mitad de las paredes han sido reconstruidas con bloques térmicos y la piedra original. Nunca hace calor o frío ya que las paredes tienen 50 cm o más de espesor. Todo el techo ha sido reemplazado.
¿Puedo vivir allí? Tienes el solar básico. Corriendo agua caliente. Dos baños. Fregadero, vitrocerámica, estufa de leña.
Vecinos En la parte superior de la pista, digamos a 1000 m de distancia, hay una pareja de ingleses jubilados, de otra manera hay un cortijo a la misma distancia y esto se usa solo los fines de semana impares, en el valle (este) del pueblo no hay nadie. Una ruta de senderismo pasa por el lado norte del cortijo.
¿El cultivo de la tierra? Grandes terrazas planas que están valladas, el terreno solo lo ocupan un par de caballos de vez en cuando, hay olivos, cerezos e higueras pero hace 20 años que no se tocan, con agua podrías tener una finca, como las terrazas son grandes y planas, supongo que sería totalmente orgánico.
¿Papeleo? Tuve un abogado independiente que hizo todo el trabajo y todo es legal. Puedo buscarte un abogado y ellos pueden comprobarlo. Pero instruye
Aire BNB? usted podría tener un buen ingreso verifique la disponibilidad de los lugares locales, el granero y la nueva construcción podrían convertirse en apartamentos de vacaciones.
¿Pista? Como está, no necesita un 4x4, solo necesita el espacio libre. Es mejor echarle un vistazo antes de conducir.
¿Estacionamiento? hay un montón de espacio fuera del cortijo
¿Alberca? Hay una piscina de inmersión justo debajo del cortijo con vistas increíbles, también hay un río debajo de la propiedad. También hay un antiguo depósito legal de agua "alberca" que será necesario excavar nuevamente ya que no se ha utilizado durante muchos años, ya que el propietario anterior tenía un depósito de agua de hormigón. No me he molestado porque hay agua corriente.
¿Primavera? Funciona todo el año, lo cual es raro, su derecho a tomarlo está registrado en las escrituras.
¿Servicios del pueblo? Puedes conseguir de todo para el día a día y hay 2 bares, tapas gratis con cada bebida, servicio de autobús también. La gasolinera está en Portugos.
Wifi, etc., hay un transmisor de Vodafone en la distancia en la colina. Obtengo 4g, no hay problema, Clicktel tiene un transmisor para el pueblo, creo que la antena de TV, pero no lo verifiqué personalmente.
¿Tiene un "DAFO" a veces llamado "AFO"? la propiedad tiene escritura y cédula de arquitecto. Los DAFO o AFO son para propiedades que eran ilegales y se construyeron sin escritura. Por supuesto, consulte con el abogado que instruya para la compra.
¿Precio? Soy un poco negociable y si no lo sabe, tendrá que agregar aproximadamente un 10% (aproximadamente) para impuestos y tarifas.
Estoy seguro de que todos tendrán un montón de preguntas, pero espero haber respondido algunas de ellas.
Envíame un mensaje para ver videos de cómo se verá en noviembre de 2021. El baño y el piso se están embaldosando, pero aún no tengo el video. Actualizaré esto ya que se está trabajando en la propiedad a tiempo completo.
Si compra un lugar, cualquier lugar indique a su propio abogado que lo verifique todo.
De todos modos hay muchos videos e imágenes disponibles....