8 Casas y pisos modernos en Benetússer

¡Magnífico piso en venta en Benetússer listo para entrar a vivir! ES VIVIENDA VPO (VER CONDICIONES AL FINAL). Esta vivienda destaca por su excelente ubicación en una zona consolidada, rodeada de comercios, parques, supermercados y con un acceso inmejorable al transporte público. Es una opción ideal tanto para parejas, pequeñas familias o inversores que buscan comodidad, servicios a pie de calle y una distribución moderna con plaza de garaje y trastero incluidos en el mismo edificio. Características principales: Superficie: 65 m² muy bien aprovechados. Planta: Segunda altura en edificio con ascensor. Orientación: Noroeste, lo que garantiza una buena entrada de luz natural. Estado: En perfecto estado de conservación. Distribución interior: Zona de día: Moderna cocina abierta al comedor, creando un espacio diáfano, amplio y muy sociable. Aire acondicionado por splits en comedor. Terraza exterior: Desde el propio salón-comedor se accede directamente a un acogedor balcón terraza, ideal para relajarse al aire libre o colocar una mesa pequeña. Dormitorios: 2 habitaciones confortables y bien distribuidas. Cuartos de baño: 2 baños completos, una gran ventaja para la convivencia diaria, equipados ambos con bañera. Calidades y acabados: Suelos: Suelo de terrazo, resistente y de fácil mantenimiento. Paredes: Paredes lisas en toda la vivienda, aportando un toque moderno y limpio. Carpintería: Puertas de paso interiores de madera, dos armarios empotrados (uno en cada dormitorio) y ventanas de aluminio oscuro. Seguridad: Puerta principal blindada para total tranquilidad. Extras incluidos: Plaza de garaje en el mismo edificio, olvidándose de los problemas de aparcamiento en la zona. Trastero espacioso, perfecto para almacenamiento extra de bicicletas, maletas o herramientas. NOTA: Por privacidad del inmueble y sus propietarios la dirección no corresponde a la real. En caso de querer más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros. La información aportada del presente inmueble puede incurrir en error por falta de detalles del mismo que no hayan podido ser comunicados correctamente a la Inmobiliaria, por lo que Art Inmobiliari se exonera de los mismos. NOTA PARA EL COMPRADOR: En el precio de la vivienda no están incluidos gastos de notaría, impuestos correspondientes a la compra, ni la inscripción en el Registro de la Propiedad o los gastos derivados de la financiación, así como los honorarios de agencia (que son de un 3% del precio de venta y con un mínimo de 3.500€, en ambos casos más el IVA correspondiente). VPO (Vivienda de Portección Oficial). Los principales requisitos para poder optar a una VPO en la Comunidad Valenciana, según la nueva normativa de diciembre de 2024, son los siguientes: *Los ingresos anuales de la unidad familiar no deben superar 6,5 veces el IPREM, aunque este límite puede variar en función del tipo de vivienda protegida. *Los solicitantes no pueden ser titulares de otra vivienda. El valor del IPREM oficial actual es de 600 euros mensuales. Como la normativa de VPO de la Comunitat Valenciana especifica que el límite de ingresos debe calcularse utilizando el valor anual referido a 12 pagas, la cantidad base anual de referencia es de 7.200,00 euros. Para el régimen general de vivienda protegida, el límite máximo permitido es de 6,5 veces el IPREM. Esto significa que los ingresos brutos anuales de la unidad de convivencia no pueden superar los 46.800,00 euros de forma general (multiplicando 7.200 € x 6,5). 1 ADULTO IPREM DE 12 PAGAS ES 6,5 7.200€ x 6,5= 46.800€ Base 46.800€. 2 ADULTOS (ADULTO+ADULTO) IPREM DE 6,6 7.200€ x 6,6= 47.520€ de Base. 3 (ADULTO+ADULTO+NIÑO) IPREM DE 6,8 7.200€ x 6,8= 48.960€ de Base. 4 (ADULTO+ADULTO+NÑO+NIÑO) IPREM DE 7 7.200€ x 7= 50.400€ de Base. 5 (ADULTO+ADULTO+NIÑO+NIÑO+P65) IPREM DE 7,1 7.200€ x 7,1= 51.120€ de Base. 6 (ADULTO DISCAPACITADO +ADULTO) IPREM DE 7 7.200€ x 7= 50.400€ de Base.