Apartamento de 63 m² en Benijófar
Benijófar
Piso de 2 dormitorios y 2 baños, de los cuales el dormitorio principal tiene baño en suite. El piso tiene bonitas vistas y está situado frente a un pequeño parque municipal. ¿Está buscando algo con mucho espacio exterior, terraza y jardín? ¡Entonces esta es tu oportunidad! Desde el salón o desde cada dormitorio se puede bajar a la gran terraza/balcón de 17m2 con 6 escalones para llegar a su jardín privado de 32m2. Como el piso está situado en una esquina, su jardín privado en forma de L alrededor de su piso se extiende por todo el ancho y el lado del apartamento. Ideal para aquellos que quieren vegetación y espacio al aire libre o quieren cultivar sus propio huerto. Los dormitorios están equipados con armarios empotrados y tienen puertas correderas que dan acceso directo a la gran terraza. También hay un lavadero independiente para la lavadora, la secadora y la caldera. Por supuesto, el piso persianas eléctricas y una cocina equipada con electrodomésticos de marca A. A poca distancia se encuentran algunos bares típicos españoles, donde se puede disfrutar de sabrosas tapas, por un precio bajo. La panadería y el supermercado están a poca distancia. La ubicación es en una de las mejores zonas de Benijófar donde hay algo que hacer durante todo el año y está cerca de las carreteras principales. Usted estará en el campo de golf, la playa o Torrevieja en cualquier momento. También tiene una gran piscina al aire libre, pistas de tenis y pádel que podrá utilizar. El piso también es ideal para vivir en un país donde el sol brilla casi siempre y los inviernos son suaves. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al a
- 2 habs·
- 2 baños·
- 63 m²·
- Bajos·
- Ascensor·
- Terraza·
- Balcón
