Dúplex en Cumbre del Sol
Cumbre del Sol, Benitachell / El Poble Nou de Benitatxell
¡Descubre una Nueva Perspectiva del Mediterráneo en la Costa Blanca! ¿Buscas un hogar junto al mar o el lugar perfecto para disfrutar de la tranquilidad durante todo el año? Te invitamos a descubrir un complejo residencial exclusivo de diseño moderno, funcional y sostenible, ubicado en el entorno natural d Benitatxell, estratégicamente situado entre Jávea y Moraira. Con una orientación Sur privilegiada, los espacios están creados para exprimir al máximo la luz natural del Mediterráneo. Distribución óptima de de 109 m2 comprendidos en: PLANTA BAJA: pieza principal de gran salón comedor con cocina abierta, acceso directo a la terraza y baño de cortesía. PLANTA PRIMERA: 2 dormitorios y 2 baños en suite completamente equipados. Espectacular terraza/jardín orientación sur de hasta 190 m2, además de opción a solárium o jardín privado. ** Alta eficiencia energética: Equipados con suelo radiante, sistema híbrido de aerotermia, paneles solares, climatización por conductos y carpintería de aluminio con rotura de puente térmico. Extras de alta gama: Ascensor, acabados premium y sistemas de alarma integrados. Instalaciones Privadas y Servicios en el Propio Complejo Lo mejor es que cuenta con su propio centro de ocio y bienestar. Dentro del mismo complejo residencial, tendrás acceso totalmente integrado a unas zonas comunes excepcionales: varias piscinas comunitarias, un club social para reuniones, parque infantil y amplias áreas ajardinadas, además de aparcamiento comunitario. ** A pocos minutos se encuentran algunas de las calas más bellas de la costa alicantina y una red de senderos que permite explorar el paisaje mediterráneo a pie o en bici. La cercanía a localidades como Moraira, Jávea, Altea o Calpe, junto a la excelente conexión con aeropuertos y estaciones de AVE. --------------Para obtener información privada sobre el proyecto, planos, memoria de calidades, disponibilidad y condiciones de adquisición, contacte con nuestro equipo comercial.---------- En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locale
- 2 habs·
- 3 baños·
- 109 m²·
- Bajos
