3 Chalets VPO en Montilla

MAGNÍFICA CASA ADOSADA VPO EN MONTILLA CON GARAJE Y TERRAZA Se vende fantástica vivienda adosada de V.P.O. en una excelente zona de Montilla, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y excelentes calidades. IMPORTANTE: La vivienda está calificada como Vivienda de Protección Oficial (V.P.O.), por lo que los compradores deberán cumplir los requisitos establecidos por la normativa vigente: no disponer de otra vivienda en propiedad y no superar los ingresos máximos permitidos. La vivienda se distribuye en dos plantas más buhardilla y azotea, ofreciendo espacios amplios y muy funcionales. En la planta baja encontramos un amplio hall de entrada, un luminoso salón ideal para disfrutar en familia, baño completo y práctico armario empotrado. La cocina se entrega totalmente equipada con electrodomésticos y tiene acceso directo a un acogedor patio interior con techo retráctil, perfecto para disfrutar durante todo el año. La primera planta alberga la zona de descanso, compuesta por tres habitaciones amplias y luminosas, además de un baño completo con acabados modernos. En la última planta dispone de terraza lavadero, una gran buhardilla actualmente habilitada como despacho y una magnífica terraza, ideal para reuniones, zona chill out o disfrutar del aire libre. La vivienda cuenta con excelentes calidades: Climatización centralizada Cierres con doble acristalamiento Videoportero en ambas plantas Además, incluye plaza de garaje cerrada con acceso directo a la vivienda. Una oportunidad única para disfrutar de un hogar amplio, cómodo y listo para entrar a vivir. ¡No deje pasar esta oportunidad y venga a visitarla! • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (19.383€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.