Casa o chalet en San Miguel de Salinas
San Miguel de Salinas
Tu próximo oasis de lujo moderno por 630.000 € ¿Te imaginas despertar cada día con vistas espectaculares, rodeado de luz, diseño y la máxima exclusividad? Bienvenido a una vivienda de obra nueva diseñada minuciosamente para quienes buscan un estilo de vida sofisticado, cómodo y privado. Por 630.000 €, esta villa representa la combinación perfecta entre arquitectura vanguardista y confort absoluto. *** Espacios que inspiran libertad *** Con 144 m2 construidos, esta casa destaca por su extraordinaria luminosidad y la amplitud de sus estancias. Cuenta con 3 dormitorios espaciosos y 2 baños con acabados de alta gama, ideales para garantizar el descanso y la privacidad de toda la familia. *** Tu propio paraíso privado *** Ubicada en una generosa parcela privada de 350 m2, la vida exterior se convierte en el gran atractivo de la propiedad. Disfruta del excelente clima en tu propia piscina privada, organiza veladas inolvidables en el jardín o relájate contemplando unas maravillosas vistas que harán que cada atardecer sea único. *** Potencial ilimitado y comodidad diaria *** Esta propiedad está pensada para adaptarse a tu futuro. Incluye la preinstalación de un impresionante sótano de 93 m2, un espacio versátil que podrás transformar en lo que siempre has soñado: un cine en casa, un gimnasio privado, una bodega o una zona de juegos. Además, olvídate de las complicaciones de espacio gracias a su garaje privado. --- Características principales: --- Precio: 630.000 € Superficie: 144 m2 construidos Parcela de 350 m2 Distribución: 3 Dormitorios - 2 Baños Extras premium: Piscina privada, garaje privado y preinstalación de sótano (93 m2) No dejes pasar la oportunidad de estrenar la casa de tus sueños. Un diseño exclusivo, vistas inigualables y una inversión segura para tu futuro. -------- Contáctanos hoy mismo para recibir más información, planos o agendar una reunión personalizada. ¡Tu nuevo hogar te está esperando! ------- En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en na
- 3 habs·
- 2 baños·
- 144 m²·
- Terraza·
- Piscina·
- Calefacción
