Casa-Chalet en Vidreres
4 habs
3 baños
146m2
Vivienda unifamiliar aislada de tres plantas en la localidad de Vidreres, dentro de la provincia de Gerona. Localizado en la planta de altura media de un edificio de una planta sobre rasante, sin ascensor, este inmueble se compone de cuatro dormitorios, tres baños, salón-comedor y cocina. La vivienda tiene una antigüedad de 39 años, construida en el año 1980. Girona se encuentra a una distancia de 35.0 km, alcanzable en 33 mins. En los alrededores se puede encontrar: •Restaurantes •Hoteles •Centros educativos, como Institut Serrallarga, Institut Escola Lloret de Mar y Institut Vidreres •Centros sanitarios, como Hospital Sociosanitari de Lloret de Mar, Hospital Geriatric y Hospital Comarcal de la Selva •Centros comerciales, como Tus Bolsos y Mochilas, Riu Parfum y Rialleskids SL •Cines y teatros, como Teatro Lloret, Ocine y Costa Girona Cup •Gimnasios y centros deportivos, como Pavelló Blanes, Pabellón Municipal y Blanes futbol •Estaciones de tren, como Blanes, Tordera y Sils •Paradas de autobús, como Ajuntament de Sils, C-63 - Urbanització Aiguaviva Park y Lloret Blau - La Creu La vivienda mide unos 146.0 metros cuadrados construidos y 128.26 metros cuadrados útiles, cuyo interior cuenta con cuatro dormitorios, tres baño, salón-comedor y cocina. - El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.
...