Casa-Chalet en Sils
3 habs
3 baños
254m2
Vivienda unifamiliar de diseño que consta de dos plantas, compuesta por tres dormitorios y tres baños. Se encuentra situada en el municipio de Sils, Girona. La vivienda está compuesta de dos plantas, tiene una buena distribución y techos altos. La planta baja dispone de gran salón-comedor con chimenea, cocina, cuarto de baño y acceso al garaje. En la planta primera se ubican las tres habitaciones (una de ellas en suite), dos cuartos de baño y un gran salón. Además, dispone de jardín y garaje. Cuenta con chimenea, puertas interiores de madera, ventanas de aluminio Precisa actualización. El inmueble se encuentra en una zona tranquila de Vallcanera, rodeado por viviendas residenciales de similares características y en plena naturaleza. La vivienda está muy bien comunicada por carretera gracias a la AP-7 y a la A-2. Se sitúa a unos 6 kilómetros del centro de Sils, donde es posible encontrar todo tipo de servicios, como comercios, centros de salud, centros educativos, restaurantes La vivienda está compuesta de dos plantas. La planta baja dispone de un gran salón-comedor con chimenea, cocina, cuarto de baño y acceso al garaje. En la planta primera se ubican las tres habitaciones (una de ellas en suite), dos cuartos de baño y un gran salón. Además, dispone de jardín y garaje. - El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.
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