Ático en Benijófar
Benijófar
¡Un ático como nunca antes lo habías visto! ¡Con piscina privada y cocina exterior completa! Para los `pocos felices` y los que toman decisiones rápidamente. Así es como mejor se puede describir esta combinación única y lujosa. El gran ático/apartamento tiene 2 dormitorios y 2 baños, 1 de ellos en suite. ¿Está buscando algo con mucho espacio al aire libre y hermosas vistas despejadas? Desde el salón o el dormitorio se accede a la gran terraza/balcón de 83,3m2. Esta terraza única se extiende por todo el ancho del apartamento. Los 2 dormitorios tienen armarios empotrados y una puerta corredera que da acceso directo a la gran terraza. También hay un lavadero independiente para la lavadora, secadora, caldera y artículos adicionales que puedes guardar aquí. Si desea darse un refrescante chapuzón, puede caminar por sus propias escaleras externas hasta el solárium en la parte superior del apartamento, que también tiene más de 73 m2 y está equipado con su propia piscina privada, ducha al aire libre y cocina completa al aire libre (opcional). )! También tienes total privacidad y una hermosa vista de los alrededores. En Amay sabemos que este tipo de combinaciones únicas rara vez aparecen y tienen una gran demanda... así que no esperes demasiado. A poca distancia encontrará algunos de esos bares típicos españoles donde podrá disfrutar de sabrosas tapas a bajo precio. La panadería y el supermercado se encuentran a poca distancia. La ubicación está en una de las mejores zonas de Benijofar, donde hay algo que hacer durante todo el año y está cerca de las carreteras principales. Puede llegar fácilmente al campo de golf, a la playa o a Torrevieja. El municipio de Benijofar también dispone de una gran piscina al aire libre, pistas de tenis y pádel que usted como propietario puede utilizar. El apartamento también es muy adecuado para residencia permanente en un país donde casi siempre brilla el sol y los inviernos son suaves. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales c
- 2 habs·
- 2 baños·
- 75 m²·
- +15 planta
