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Apartamento reformado y parcialmente amueblado, en perfecto estado, con 1 dormitorio independiente, situado en 2ª planta interior con ascensor. En plena calle Santa Engracia, junto a la glorieta de Cuatro Caminos. DESCRIPCIÓN VIVIENDA: Bonito edificio de apartamentos construido en los años 40 y con la ITE favorable hasta 2031. Portal, zonas comunes, patios y escaleras recientemente rehabilitadas. Con ascensor y portero físico, que vive en la propia finca. Nuestra vivienda está ubicada en la 2ª planta interior con ventanas a dos patios Oeste y Norte, con buen aporte de luz natural, y la tranquilidad y silencio de no dar a la calle. Apartamento impecable, en perfecto estado, con recientes reformas y con amueblamiento moderno. Memoria de calidades: -Tarima laminada de alta resistencia. -Ventanas de aluminio con cristal simple, con modernos estores interiores. -Ventiladores de techo con LED en salón y dormitorio, con mandos a distancia. -Instalación eléctrica e iluminación nuevas. -Calefacción y agua caliente por caldera de gas natural Econcept Ferroli de condensación y con microacumulación, con todas las revisiones al día. -Radiadores de aluminio planos. -Acceso a fibra óptica. -Baño completo con plato de ducha y mampara corredera. -Dormitorio doble con gran armario de 3 puertas forrado y vestido. -Carpintería interior en madera de roble. -Puerta de entrada blindada con herrajes de seguridad. Techos altos (3,12 m.), lo que aporta una agradable sensación de espacio y volumen. Se vende amueblado y con la cocina equipada con los siguientes electrodomésticos en perfecto estado: placa de inducción de gran formato, microondas, campana extractora, frigorífico y lavadora. Comunidad: 33,52 €/mes. IBI: 193,29 €/año. DESCRIPCIÓN ZONA: En plena calle Santa Engracia y glorieta de Cuatro Caminos, uno de los ejes vertebradores del barrio. Estamos cerca de calles como Bravo Murillo, Raimundo Fernández Villaverde y Reina Victoria. Puntos se interés: Centro Deportivo Canal (CYII), Parque Santander, Go Fit Vallehermoso, Hospital de la Cruz Roja, Nuevos Ministerios, Biblioteca Pública, ESDEN Business School, ETSI de Minas y Energía, sede de Maudes de la Comunidad de Madrid, Colegio El Porvenir. Así como la más variada oferta de restauración, ocio, tiendas, supermercados Aldi, Carrefour y Lidl. COMUNICACIONES: Metro Cuatro Caminos (líneas 1, 2 y 6) prácticamente en la puerta. Intercambiador de Nuevos Ministerios a 800 m.: cercanías Renfe (C1, C2, C3, C4, C7 y C10), Metro líneas 6, 8 y 10. Metro Guzmán El Bueno (líneas 6 y 7) a 800 m. Varias líneas de autobuses EMT frente al portal: líneas 3, 37, 45, 66, 149, N23. ATENCIÓN: Precio publicado en los anuncios no vinculante sino meramente orientativo. En el caso de haber dos o más clientes interesados en la propiedad se tendrá en cuenta la oferta económica más alta, no condicionada, y sujeta a elección y aceptación de la propiedad. Pudiendo situarse las ofertas de compra en firme por encima del precio fijado en el presente anuncio.