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Descubre la combinación perfecta de tranquilidad y excelente conexión con la ciudad, situado en el mejor barrio de L'Hospitalet de Llobregat, a pocos metros de Barcelona, lo convierte en una opción ideal para quienes buscan una ubicación estratégica y calidad de vida. Características de la Vivienda: Salón-comedor y cocina, ambos con salida directa a la terraza, 1 dormitorio doble, 1 dormitorio individual, 1 baño completo con bañera, 1 baño completo con plato de ducha, recibidor y una amplia terraza cubierta integrada en la vivienda con suelo antideslizante para mayor seguridad. Interiores: Climatización: Aerotermia (hasta 5 veces más eficiente que los medios tradicionales) con sistema de calor-frío por conductos. Ventanas: Carpintería exterior de aluminio lacado con rotura de puente térmico, de apertura practicable y oscilante en algunos casos. Doble acristalamiento de baja emisividad con cámara de aire y lámina de control solar. Persianas: Motorizadas de aluminio lacado en salón, cocina y dormitorios. Pavimentos: Baños y cocina: Gres porcelánico, resto de la vivienda tarima flotante laminada AC4 (altas prestaciones térmicas y acústicas con aspecto de madera natural). Paredes y Techos: En cocina paredes y techos pintados con pintura plástica. En baños paredes de gres porcelánico de gran formato y techos con falsas lamas de aluminio registrables. Iluminación: Eficiente con tecnología LED en baños, pasillos y cocina. Cocina Equipada: Muebles altos y bajos de gran capacidad, placa de inducción, grupo filtrante, horno microondas, encimera de cuarzo de alta resistencia, fregadero de acero inoxidable y grifería monomando de bajo caudal. Puertas: De acceso blindada con acabado de madera lacada, mirilla óptica y cerradura de seguridad y de paso acabado lacado en madera, abatibles y correderas según el caso. Armarios: Empotrados modulares tipo block, con puertas lacadas. Tecnología: Videoportero automático. Tomas de telecomunicaciones en salón, cocina y dormitorios. Elementos Incluidos en el Precio: • 1 plaza de garaje: Equipada con toma individual de recarga conectada al contador de la vivienda. • Zona especial de aparcamiento para bicicletas. Edificio: Portal: Amplio y luminoso. Movilidad Vertical: 2 Ascensores y 1 montacargas con acceso directo al aparcamiento. Carpintería Exterior: De aluminio lacado con rotura de puente térmico, de apertura practicable y oscilante en algunos casos. Fachada: De hormigón prefabricado con trasdosado de placa de yeso, optimizada para aislamiento térmico y acústico. Iluminación Común: Alumbrado de bajo consumo tipo LED en zonas comunes y garaje. Servicios Adicionales: Equipado con CITIBOX (recogida de paquetes sin estar en casa, cualquier día y hora). Entorno y Ubicación: Modelo de Barrio: La vivienda se integra en un modelo de barrio sostenible y moderno, en un enclave que apuesta por la calidad de vida entre L’Hospitalet de Llobregat y Barcelona. Movilidad: o Transporte Público: Próxima a paradas de autobús, metro y ferrocarriles (estaciones Fira - Can Trías y Gornal). o Vehículo Privado: Acceso muy cómodo a la C-31, con comunicación rápida a Sants (AVE) y al aeropuerto del Prat. Servicios Cercanos: Centro Comercial Gran Vía 2, IKEA, restaurantes, cines, zonas de ocio, colegios, centros hospitalarios, Fira de L'Hospitalet y la Ciudad de la Justicia entre otros.