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5034- Promonau Servicios Inmobiliarios comercializa vivienda en planta baja de obra nueva producto de cambio de uso de local a vivienda. -Planta baja de obra nueva de 62 m² útiles de 2 dormitorios y terraza de 16 m² con entrada independiente y directa desde la calle (especial personas con movilidad reducida). Vivienda muy soleada. Solicitada licencia de obras desde el 17 julio 2025 al ayuntamiento de Sabadell. Creemos que el ayuntamiento nos dará la licencia de obras sobre principios de enero de 2026. En 2 meses la vivienda estará acabada. El promotor que lo realiza tiene tienda física para ver los materiales y las calidades. Fecha de entrega aproximada: Finales de marzo de 2026. Venta no condicionada a la financiación, por lo que se ruega muy buena solvencia y tener unos buenos ahorros para iniciar la operación. Cambio de uso de local a vivienda TENDRÁ GARANTIA DE 10 AÑOS. En Ronda de Santamaria nº 44 (Sabadell) de 69 m² construidos, 62 m útiles incluyendo una terraza de 16 m². Comedor con cocina americana de 24 m², un dormitorio doble de 11 m² y otro individual 7.20 m², además de baño totalmente equipado de 5 m² y gran recibidor de 7.30 m². A. A - Calefacción por conductos. Con Aerotermia. Ahorro de un 70 % de energía, en la calefacción y refrigeración. Calificación energética A. Forma de pago aproximada: Contrato de reserva: 3.000 euros Contrato de arras cuando tengamos la licencia de obras: 17.000 euros más. Resto: entrega de llaves en notaria Gastos de comunidad 50 euros. Alta calidad de acabados: Posibilidad de personificarlos. Climatización por aire acondicionado por SPRING ( frio y calor). Calificación energética: A y B. Agua sanitaria mediante termo de aerotermia (-70 % de consumo eléctrico). Pavimento de Parque y gres porcelánico en baño. Horno, campana y vitrocerámica de inducción. Leed en todo el piso, incluido comedor. Instalación completa de internet y televisión. Puertas lacadas en blanco. Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico. Rejas metálicas en todas las ventanas y zona de puerta principal. Puerta principal de aluminio. Garaje no tiene, pero en este edificio hay pk en venta y alquiler de otros vecinos. Edifico de obra vista del año 2000 en muy buen estado. Actualmente es un local que se convierte en una vivienda totalmente construida nueva, calidad obra nueva. Precio: 179.800 euros Gastos de escrituración aparte. Anuncio actualizado el 22 de enero de 2026 Oportunidad en la zona.