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### **Exclusivo ático dúplex totalmente renovado en Miraflores Golf** Este **ático dúplex** ha sido completamente renovado y diseñado con un estilo moderno, combinando **elegancia, confort y funcionalidad**. Con **146 m² de interior y una impresionante terraza en forma de U de 160 m²**, esta propiedad ofrece **vistas espectaculares en tres direcciones**: al exuberante **campo de golf Miraflores**, a una tranquila **zona verde protegida** y a una **vista parcial del mar Mediterráneo**. ### **Características de la propiedad:** #### **Acceso y distribución:** - **Ascensor privado con acceso directo al apartamento**, garantizando comodidad y privacidad. - **Distribución única**: la **puerta de entrada** está en el nivel inferior, donde se encuentra una **amplia sala adicional**, actualmente utilizada como **vestidor**. Este espacio es versátil y podría convertirse fácilmente en **tercer dormitorio o despacho**. #### **Zona de estar luminosa y espaciosa:** - **Amplio salón en la planta superior** con **techos altos, abundante luz natural y chimenea**. - Espacio lo suficientemente grande como para añadir un **tercer dormitorio** sin comprometer la comodidad de la sala de estar. #### **Cocina moderna y abierta:** - **Totalmente equipada** con electrodomésticos de alta gama: - **Frigorífico/congelador doble** - **Horno, placa de cocina y lavavajillas** - **Máquina de café y vinoteca** - **Integrada con una gran zona de comedor y entretenimiento**, perfecta para reuniones sociales. #### **Dormitorios y baños:** - **Dormitorio principal** con armario empotrado y **baño en suite**. - **Segundo dormitorio** con acceso directo a la terraza. - **Baño adicional**, ambos diseñados con acabados de alta calidad. ### **Terraza de lujo en forma de U:** Esta **terraza privada** es el punto culminante de la propiedad, ofreciendo un **espacio al aire libre excepcional**. - **Cocina exterior** con **barbacoa de gas y frigorífico**, ideal para cenas al aire libre. - **Zonas de comedor y descanso**: perfectas para relajarse, disfrutar con amigos o leer con vistas panorámicas. - **Jacuzzi y tumbonas** para disfrutar del sol. - **Ducha exterior**, ideal para refrescarse en los días cálidos. - **Sol y sombra durante todo el día**, gracias a su orientación en la planta superior. ### **Extras y ventajas adicionales:** ✅ **Totalmente amueblado y listo para entrar a vivir**. ✅ **Plaza de garaje privada y amplio trastero incluidos en el precio**. ✅ **Licencia turística**, permitiendo su alquiler vacacional para generar ingresos adicionales. ✅ Ubicado en una **urbanización bien mantenida** con **dos piscinas y jardines paisajísticos**. ### **Ubicación privilegiada:** **A pocos minutos de la playa, campos de golf y servicios**. **Fácil acceso a Marbella, Puerto Banús y Estepona**. Este ático ofrece una combinación única de **lujo, practicidad y vida al aire libre**, convirtiéndolo en una opción ideal tanto como **residencia permanente como casa de vacaciones**. **¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita a esta propiedad única!**