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Entra y descubre lo que no sabías que buscabas. Una vivienda que se entiende rápido y que convence cuando se recorre. Esta planta baja, completamente reformada, ofrece una distribución lógica que resulta además cómoda y muy bien aprovechada. Nada está forzado ni improvisado y cada espacio responde a una función clara y se percibe desde el primer momento. Zona de día: luz y proporción: El salón-comedor es totalmente cuadrado, una geometría muy agradecida que abre las posibilidades de elección de mobiliario y permite aprovechar cada metro cuadrado con naturalidad. Dispone de dos amplios ventanales que garantizan la luz natural todo el día, y un aspecto especialmente valorable: no hay ningún edificio frontal que condicione la claridad, algo poco habitual en plantas bajas. La estancia es luminosa, abierta y con una sensación de amplitud superior a la esperada. El ambiente es tranquilo y silencioso, sin ruidos molestos, lo que refuerza la calidad del espacio y su confort diario. Distribución interior, con espacios bien definidos. El pasillo-distribuidor no se limita a conectar estancias, ya que gracias a un gran espejo decorativo que aporta profundidad visual, contribuye a amplíar la percepción del espacio, además de articular la vivienda de manera fluida. La distribución es clara y funcional: Tres habitaciones, bien proporcionadas y versátiles, aptas tanto como dormitorios principales como para despacho, habitación auxiliar o uso polivalente, según las necesidades. Cocina reformada, funcionalidad real y bien ejecutada.: La cocina ha sido reformada con criterio funcional y técnico, utilizando materiales adecuados para el uso diario. Incorpora pladur hidrófugo e ignífugo, un detalle constructivo que evidencia una reforma bien pensada y no meramente estética. Desde la cocina se accede a un espacio técnico independiente, donde se ubican la lavadora y la caldera de gas ciudad. No se trata de un balcón ni de una terraza, sino de un acceso funcional que permite separar esta zona de la vivienda principal y mantener la cocina ordenada y despejada. Baño reformado y bien ejecutado: El baño está completamente reformado orientado a soluciones prácticas y duraderas: • Plato de ducha • Mobiliario actual y funcional • Zócalo de PVC inmune a la humedad: practicidad sin descuidar la estética. Confort y equipamiento: La vivienda cuenta con un equipamiento pensado para el uso diario y el bajo mantenimiento: • Parquet laminado AC5 en toda la vivienda, de alta resistencia • Climatización y calefacción por conductos en todas las estancias • Persianas motorizadas • Carpintería de aluminio con doble acristalamiento oscilobatiente • Instalaciones de agua y electricidad completamente renovadas Todo el conjunto responde a una vivienda práctica, eficiente y cómoda. La vivienda no dispone de plaza de aparcamiento, aunque existe la posibilidad de alquilar una plaza de parking en la zona. Edificio y entorno: Finca de solo tres plantas, con pocos vecinos. No constituida formalmente como comunidad, pero correctamente mantenida y con convivencia tranquila. Ubicada en Roquetes (Nou Barris, Barcelona), una zona con servicios, transporte público y vida de barrio consolidada, práctica, bien conectada y con una demanda estable tanto residencial como de alquiler. Información adicional: Para ampliar información gráfica o concertar una visita, estaremos encantados de atenderle. Por respeto a la intimidad, no se permite acceder directamente a la propiedad. Las visitas se realizan exclusivamente con cita previa. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, gestoría, etc.). MAPS, LA IMMOBILIÀRIA Profesionales inmobiliarios con visión y rigor En MAPS trabajamos cada vivienda con criterio, análisis y acompañamiento integral. Agentes Inmobiliarios Colegiados (API) Agentes Financieros Inmobiliarios inscritos en el Banco de España (nº D469) Miembros CRS (Certified Residential Specialist) Le asesoramos tanto si busca su próxima vivienda como si valora una operación de inversión bien planteada.