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Vivir frente al mar, en el corazón del Paseo Marítimo de Almería, ya no es un sueño. Es una oportunidad real. En la mejor zona del Zapillo, junto a la Playa San Miguel y frente a la popular Cafetería París, se ubica este luminoso apartamento reformado en octava planta del emblemático Edificio Las Conchas nº2. Una vivienda única que combina ubicación, confort y calidad de vida en una de las áreas costeras más deseadas de la ciudad. Ubicación excepcional a pie de Paseo Marítimo Este apartamento destaca por su situación inmejorable en primera línea de playa, con acceso directo al Paseo Marítimo del Zapillo, la franja más activa y valorada de Almería. Desde su orientación noroeste, permite disfrutar de la luz natural de la tarde, el ambiente fresco del mar y atardeceres espectaculares sobre el Mediterráneo. El entorno ofrece todas las comodidades sin necesidad de desplazarse: Supermercados, cafeterías y restaurantes justo al salir del portal. Paseo marítimo ideal para caminar, hacer deporte o disfrutar del ambiente costero. Paradas de autobús y excelente comunicación con el centro de Almería. Zonas de ocio, comercios locales y servicios abiertos todo el año. Una ubicación que une mar, ciudad y estilo de vida mediterráneo en su máxima expresión. Características destacadas de la vivienda Con 75 m2 construidos, este apartamento ofrece una distribución cómoda, moderna y funcional: 3 dormitorios luminosos con buena ventilación natural. Salón comedor con vistas despejadas y excelente entrada de luz. Cocina independiente totalmente equipada. 1 baño completo. Patio lavadero funcional. Aire acondicionado. Reforma reciente, lista para entrar a vivir. Su altura y orientación aseguran luminosidad, tranquilidad y vistas abiertas al mar, convirtiéndolo en una propiedad ideal para disfrutar durante todo el año. Una inversión segura y con alta demanda Por su ubicación a pie de Paseo Marítimo, su estado impecable y la calidad del entorno, esta vivienda representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión vacacional o turística. La zona del Zapillo mantiene una demanda constante y sostenida, garantizando revalorización y rentabilidad a medio y largo plazo. Dirección: Calle Las Conchas nº2, Paseo Marítimo del Zapillo – Almería Superficie: 75 m2 construidos Distribución: 3 dormitorios · 1 baño · Cocina independiente · Salón comedor · Lavadero Equipamiento: Aire acondicionado · Reforma reciente Orientación: Noroeste – vistas al mar y atardeceres sobre el Mediterráneo Ubicación: Primera línea de playa – Playa San Miguel Precio de venta: 240.000 € Precio total con impuestos (7 % ITP): 245.030€ (Este precio no incluye gastos de notaría ni registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador beneficiarse de deducciones fiscales según sus características.) Existe a disposición de los clientes la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), conforme al Decreto 218/2005, BOJA 217 de fecha 07/11/2006.