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¡LA DIFERENCIA LA MARCAS TÚ! VENTA DE PISO DÚPLEX EN EL CENTRO DE ALMERÍA CAPITAL - AL LADO DE LA PUERTA PURCHENA. El encanto del casco antiguo y la luminosidad de este espectacular piso dúplex reformado te esperan. Rodeado de sol y con una ubicación privilegiada, este hogar es la combinación perfecta entre historia, comodidad y diseño moderno. ¡LO QUE SOÑASTE, ESTÁ AQUÍ!. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Superficie total construida: 169,90 m2 - Dos plantas independientes (cada una de 84,95 m2) - Distribución inteligente y espacios amplios - Grandes ventanales con vistas panorámicas - Totalmente reformado con materiales de calidad - Ubicación inmejorable en el corazón de Almería DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA PRIMERA PLANTA: - Recibidor acogedor. - Cocina totalmente equipada con acceso a un amplio patio revestido con losas cerámicas. - Cuarto de baño de diseño con plato de ducha y ventanal con vistas al patio. - Gran salón dividido en dos estancias, luminoso y rodeado de ventanales y balcones que permiten disfrutar del casco antiguo y su encanto. - Tercera estancia con cristaleras, ideal para despacho, zona de juegos o multiusos. SEGUNDA PLANTA: - Acceso por escalera de diseño en madera y metal. - Zona derecha: 1 habitación doble con gran ventanal. 1 habitación sencilla, también con ventanal y luz natural. Cuarto de baño de diseño con ventilación directa. - Zona izquierda: Amplio salón actualmente utilizado como despacho y sala de lectura. Espacio versátil que podría convertirse en nuevas estancias según tus necesidades. EDIFICIO Y UBICACIÓN - Situado en "primera y segunda planta" de un edificio con encanto y esencia original. - NO dispone de ascensor. - Comunidad excelente. - Dos referencias catastrales diferentes. ¡ ADEMAS AL PRECIO DE 1 PISO, NOS ENCONTRAMOS CON 2.PISOS ! PERFECTO.. Ubicado en pleno casco histórico, rodeado de monumentos y edificios emblemáticos de gran interés turístico e histórico: - Cerro San Cristóbal - Muralla de Jairán. - La Alcazaba - Plaza Marín y Plaza de la Constitución - Ayuntamiento de Almería (siglo XIX) - Hoteles, restaurantes típicos, conventos e iglesias - A escasos metros de la Puerta Purchena, los Refugios de la Guerra Civil, la Calle de las Tiendas y mucho más. - A solo 100 metros de la Plaza Vieja del Ayuntamiento y del Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento. - Cercano a supermercados, colegios, farmacias, centros médicos, paradas de autobús y parkings. ¡NO SE COBRAN HONORARIOS AL COMPRADOR! ¿Te lo vas a perder? ¡Contacta ahora y ven a visitarlo! *Precio Actual + Impuestos = 230.050 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda. Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.