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Acogedor apartamento reformado a estrenar en la calle Sombrerers, frente a la majestuosa Basílica de Santa Maria del Mar. Este luminoso piso de 45 m², completamente renovado, ofrece un ambiente moderno y confortable en pleno corazón del Born. El espacio principal combina salón-comedor y cocina en un ambiente diáfano, diseñado para aprovechar al máximo la luz natural y crear una sensación de amplitud. Dispone de un dormitorio independiente con vestidor, ideal para quienes buscan comodidad y organización. El baño, también nuevo, cuenta con un elegante plato de ducha y acabados actuales. La ubicación es inmejorable: la calle Sombrerers es una de las más emblemáticas del barrio, a pasos de boutiques, galerías de arte, restaurantes, cafés y todos los encantos del Born. Vivir aquí significa disfrutar del ambiente histórico y vibrante de una de las zonas más auténticas de Barcelona, con la icónica Santa Maria del Mar justo frente a casa y excelentes conexiones de transporte a tu alcance. Un hogar especial para quienes quieren combinar diseño, comodidad y una localización única. No se cobran honorarios de agencia. La duración del contrato de arrendamiento es de cinco años. Se requiere una mensualidad de fianza y una de garantía. • Inmueble en zona tensionada. • La propiedad no tiene consideración de gran tenedor. • Finalidad del contrato de arrendamiento: destinado a vivienda habitual • Actualización anual IPC o índice que sea aplicable. • Índice de referencia Preus de lloguer de Catalunya: Área inferior: 15,82€/m² Medio: 19,68€/m² Área superior: 24,53€/m². • Índice de referencia estatal: renta de referencia mínima 609,05€. Renta de referencia máxima 837,33€. • Contrato de arrendamiento anterior en los últimos cinco años por una renta de 895,00€. Con actualización: 1.012,56€. • En cumplimiento de la Ley 12/2023, informamos que para determinar la renta se ha tenido en cuenta la renta del contrato anterior actualizada por un importe de 1.012,56€ (repercutiendo 28,11€ de IBI). Para concertar una visita, completa el formulario con tus datos. Nos pondremos en contacto lo antes posible, en el orden en que recibamos las solicitudes.