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Extraordinario piso en entreplanta entre OLLERÍAS y SANTA MARINA, de 3 habitaciones, baño + aseo y 2 patios, en EXCELENTE EMPLAZAMIENTO y completamente funcional. Cuenta con una EXCELENTE y EQUILIBRADA DISTRIBUCIÓN, prácticamente SIN MUROS DE CARGA, que maximiza el espacio sin interferencias entre una zona y otra. Al entrar en la vivienda, un AMPLIO RECIBIDOR nos da paso a 3 zonas muy bien diferenciadas: ✅ Por un lado, un espacioso SALÓN-COMEDOR, con salida EXTERIOR y orientado al SUR (con sol de media mañana y mediodía 🌄), el cual además de ofrecer un espacio BIEN ILUMINADO y tranquilo (dado que da a una calle poco transitada), mantiene perfectamente la PRIVACIDAD, dada su situación en ENTREPLANTA. ✅ En el centro, encontramos una espaciosa COCINA INDEPENDIENTE con encimera y vitrocerámica recientemente incorporada; acceso a zona de LAVADERO y a su vez, a un primer PATIO de uso y acceso PRIVATIVO. ✅ En el ala opuesta, la ZONA DE DESCANSO (perfectamente separada del resto), con 3 AMPLIOS y LUMINOSOS DORMITORIOS (todos con ARMARIOS EMPOTRADOS) y un segundo PATIO (más amplio y con excelente entrada de LUZ NATURAL ☀️). Completan esta zona un BAÑO COMPLETO y a un ASEO (convertible a baño completo). 🏡 Un hogar ideal tanto si piensas VIVIR aquí y/o como INVERSIÓN (ideales para estudiantes o familias buscando estabilidad con excelente ubicación y tranquilidad). El BLOQUE se encuentra en EXCELENTE ESTADO: las tuberías y contadores del mismo han sido recientemente actualizados. Comunidad: 63 € agua incluida. 📍La UBICACIÓN es extraordinaria: un EMPLAZAMIENTO TRANQUILO pero CÉNTRICO, entre Ollerías y Santa Marina y a un paso de COLÓN. Con TODO TIPO DE SERVICIOS: colegios, hospitales, supermercados, bibliotecas... PERFECTAMENTE COMUNICADO con el resto de la ciudad. Información adicional: Tenemos a disposición del cliente, el Documento Informativo Abreviado (DIA). El mobiliario no está incluido en el precio de venta y tendrá que negociarse aparte. Los gastos de compraventa (impuestos, notaría y registro) serán Según Ley y no están incluidos en el precio. Asimismo, no se encuentran incluidos los honorarios de la agencia inmobiliaria.