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✨🏡 ¡VIVE DONDE TODO EMPIEZA! EXCLUSIVO PISO EN CALLE OLAGUIBEL 🏡✨ No dejes escapar esta oportunidad única de vivir (o invertir) en uno de los barrios más demandados y en plena transformación de Vitoria-Gasteiz 💥 📍 Calle Olaguibel, con vistas directas a la Plaza Sefarad, justo frente al Centro Cívico de Judimendi, actualmente en renovación integral 🏊‍♂️⚽ Piscina, zonas deportivas y nuevos equipamientos que revalorizarán aún más la zona. 🚶‍♂️ Ubicación inmejorable: A un paso del centro A solo dos manzanas del Corte Inglés En el corazón de Judimendi, barrio vivo, dinámico y con fuerte identidad vecinal 🤝 Asociación activa, centro social y un ambiente de barrio auténtico que enamora ❤️ 📐 CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA 🔹 80,19 m2 construidos, muy bien aprovechados 🔹 Distribución cómoda y funcional: 🍽️ Cocina independiente 🛋️ Salón-comedor luminoso, con vistas a la Plaza Sefarad 🛏️ 3 habitaciones (una de ellas sencilla tipo alcoba) 🚿 1 baño con ducha 🔹 Orientación Sur, luz natural durante todo el día ☀️ 🔹 Vivienda mixta: • Salón y habitación a la plaza 🌳 • Dos dormitorios a patio tranquilo, ideales para el descanso 😴 ✨ La vivienda está lista para entrar a vivir, pero también es perfecta para actualizarla a tu gusto, sacando el máximo partido a su excelente ubicación y distribución 🛠️🎨 🏢 EXTRAS QUE MARCAN LA DIFERENCIA ✅ Ascensor a cota 0 ✅ Videoportero ✅ Trastero, perfecto para almacenaje extra 📦 ✅ Calefacción individual de gas ✅ Cámaras de seguridad para mayor tranquilidad 🔐 ✅ ITE pasada en 2019 ✅ Calificación energética E 💎 Una vivienda con ubicación privilegiada, gran potencial y todas las comodidades para disfrutarla desde el primer día o convertirla en el hogar que siempre has imaginado. 📞 ¿Quieres más información o concertar una visita? Inmobiliaria Es Tu Piso 🏆 Más de 25 años de experiencia nos avalan 📍 Calle Olaguibel 56, bajo 📲 945 260 900 💡 ¿Pensando en vender tu vivienda, conocer su valor real o necesitas tu Certificado Energético? Confía en nosotros. Te asesoramos sin compromiso y te acompañamos en cada paso 🤝 ✨ Porque tu hogar es nuestra pasión y queremos ayudarte a encontrar el lugar donde comience tu próxima historia 🏡❤️