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Nuevo Hogar vende esta fantástica vivienda a escasos minutos de Atocha y Embajadores, en uno de los más privilegiados distritos de Madrid: Arganzuela, concretamente en la calle Canarias. Esta propiedad se ubica en una primera altura con ascensor y portero físico, en una finca señorial que data de 1978, sin derramas aprobadas ni en curso y con la ITE favorable hasta 2031. La vivienda propiamente dicha tiene una superficie total construida de 122 m², repartidos en estancias diáfanas, agradables y luminosas. Esta es la distribución: desde el recibidor, un pasillo distribuye a la derecha un espectacular salón con terraza aneja; a continuación, girando en el pasillo, hallamos un baño completo con plato de ducha y la cocina con cuarto de lavadero. Por último, en la parte más recoleta de la casa, se encuentran los tres amplios dormitorios y un segundo baño, también con plato de ducha. La vivienda se encuentra en un excelente estado de conservación y cuenta con calefacción central por gas, incluida en la cuota mensual de la comunidad. En cuanto a la zona, nos encontramos en Arganzuela, un distrito privilegiado del centro de Madrid: *Transporte: La zona está muy bien conectada. A menos de 2 minutos andando se encuentra la estación de metro y Cercanías Embajadores, y a unos 8 minutos, la estación Delicias. También hay múltiples paradas de autobús en las inmediaciones, con líneas como la 19, 45, 86 y 247, entre otras. *Comercios y alimentación: A pocos metros se ubican el Mercado Municipal de Santa María de la Cabeza, Mercadona y una amplia oferta de pequeño comercio de barrio. *Salud y servicios médicos: Varias farmacias en un radio de 100 metros, y el Centro de Salud Embajadores queda muy cerca. *Educación: La zona cuenta con centros educativos variados, como el Centro Público de Educación de Personas Adultas Arganzuela, además de colegios y escuelas infantiles próximas. *Administración y servicios públicos: Muy cerca están la Junta Municipal de Arganzuela, oficinas del Registro Civil, Agencia Tributaria y otros servicios administrativos. También hay presencia de cuerpos de seguridad como comisarías y estaciones de bomberos en las cercanías. *Ocio, cultura y restauración: Hay una gran variedad de bares y restaurantes, y a menos de 10 minutos a pie se encuentran el Museo del Ferrocarril, el Jardín Tropical de Atocha y la Estación de Atocha. Te esperamos para realizar una visita, no dudes en contactarnos.